本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托人）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（中介方）：____________________
营业执照号码：_____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的中介服务完成住宅买卖的交易，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在住宅买卖过程中的权利与义务，以便于顺利完成交易。

第二条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下服务：
(1) 房产市场信息的收集与分析；
(2) 根据甲方要求寻找合适的购房人或出售房产；
(3) 组织房产的展示及相关的实地考察；
(4) 协助甲方与购房方进行价格及交易条款的谈判；
(5) 协助甲方办理相关的交易手续及合同签署。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供其承诺的服务，及时反馈意见和建议。
2. 甲方应如实提供与交易相关的信息，包括但不限于房产证、房屋情况、价格预期等。
3. 甲方应在协议规定的时间内向乙方支付中介服务费。
4. 甲方不得在未通知乙方的情况下，私自与购房方直接交易。如因此产生的利润损失，甲方应负担相应责任。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权向甲方收取中介服务费，并在甲方未支付服务费的情况下，暂停服务。
2. 乙方应确保提供的信息真实、准确，并保持甲方信息的保密性。
3. 乙方应定期向甲方报告服务进展和市场情况，并根据甲方反馈调整服务方案。
4. 乙方应协助甲方完成与购房方的谈判及其他手续，尽最大努力促成交易成功。

第五条 服务费用
1. 甲方应根据房产成交价格向乙方支付中介服务费，具体费用为交易总价的____%（双方可协商具体比例）。
2. 服务费的支付时间为房产交易完成日后的____个工作日内。
3. 若交易未能顺利完成，甲方仍需支付乙方服务费的____%（具体比例），以补偿乙方的服务成本。

第六条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效，直至服务完成、全部款项支付及双方权利义务履行完毕。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%（双方协商具体比例）。
2. 若乙方未能按合同约定提供服务，导致甲方无法顺利完成交易，甲方有权向乙方追索损失，乙方需承担相应的赔偿责任。
3. 因不可抗力造成的违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第八条 争议解决
本协议的解释与执行均适用中华人民共和国的相关法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日