甲方（委托方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（中介方）：____________________
企业法人营业执照号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方希望在某市进行住宅买卖交易，且需借助乙方的专业服务，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 委托事项
甲方委托乙方作为房产中介，代理甲方进行某市住宅的买卖居间服务。乙方接受委托，提供相关中介服务，具体包括但不限于房产信息发布、客户洽谈、合同签署及后续服务等。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业中介服务。
2. 甲方应如实向乙方提供与房产交易相关的资料和信息，包括但不限于房产证、购房款来源证明、产权变更文件等。
3. 甲方应及时对乙方提出的合理意见和建议给予回应。
4. 甲方应按照约定支付乙方的中介服务费用。
5. 甲方应对所出售房产的真实情况负责，不得隐瞒任何影响交易的重要信息。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方应根据甲方的委托，提供专业的房产中介服务，努力促成交易。
2. 乙方应对甲方提供的信息履行保密义务，不得向第三方透露甲方信息。
3. 乙方应对市场情况进行分析，帮助甲方合理定价并提供交易建议。
4. 乙方在服务过程中，应及时向甲方反馈客户的咨询情况及市场动态。
5. 乙方有权根据市场情况，合理调整服务费用的标准，须在调整前与甲方进行协商并达成一致。

第四条 服务费用
1. 甲方应根据实际成交价格向乙方支付中介服务费用，费用标准为成交价格的________%。
2. 甲方在签署购房合同之日起________日内，将费用支付至乙方指定账户。
3. 若甲方未按时支付费用，乙方有权停止提供任何服务，并追究甲方的违约责任。

第五条 违约责任
1. 甲方若违反本协议约定，未按时提供真实有效的信息，给乙方造成损失的，需承担相应的赔偿责任。
2. 乙方若未按照协议要求提供服务，造成甲方损失的，需返还甲方已支付的中介费用，并承担相关赔偿责任。
3. 任一方如因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明材料，双方可协商解除或部分履行协议。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，协议有效期为________月。
2. 协议期满前，双方可协商延续合同，需经双方签字确认后方可生效。
3. 任何一方在合同期间如需解除合同，须提前________天书面通知对方，且需承担违约责任。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决，若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议如需修改或补充，须经双方书面确认。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________日期：________年____月____日

乙方（签字）：________________日期：________年____月____日