本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（中介公司）：_______________________
地址：___________________________________
法定代表人：____________________________
联系电话：_______________________________

乙方（购房者）：_________________________
身份证号：_______________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方作为专业的房地产中介机构，具备为乙方提供房地产买卖居间服务的能力；乙方希望通过中介服务达成房地产买卖交易，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就房地产买卖居间服务达成如下协议：

第一条 定义
1.1 房地产：指乙方希望购买的具体不动产，包括土地及与之相附属的建筑物等。
1.2 居间服务：指甲方为乙方提供的房源信息、交易咨询、合同签订、交易流程辅导等一系列服务。

第二条 双方权利和义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 有权收取乙方支付的佣金。
2.1.2 负责为乙方提供真实、有效的房产信息，确保信息的准确性。
2.1.3 协助乙方进行房产看房、价格谈判及交易流程的管理。
2.1.4 保持与乙方的沟通，及时反馈各类信息及进展情况。
2.1.5 不得向乙方隐瞒与房产交易相关的重要信息。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 有权要求甲方提供有关房地产的详细信息及市场分析。
2.2.2 应如实向甲方提供个人的相关信息，以便于甲方更好地为其提供服务。
2.2.3 积极配合甲方的工作，按照约定时间参加看房及其他相关活动。
2.2.4 按照本协议约定向甲方支付中介服务费。
2.2.5 如发现甲方提供的信息存在虚假、不当或遗漏情况，有权要求甲方赔偿因该信息造成的损失。

第三条 合同条款
3.1 委托服务内容
甲方受乙方委托为其提供以下服务：
3.1.1 筛选符合乙方需求的房地产项目并提供详尽信息。
3.1.2 协助安排看房，并陪同参与看房活动。
3.1.3 提供市场价格评估，协助进行价格谈判。
3.1.4 协助合同签署，并指导乙方办理相关的过户手续。

3.2 服务费用
3.2.1 乙方同意按照交易金额的______%向甲方支付服务佣金。佣金在乙方与 seller 签订正式买卖合同之日支付。
3.2.2 对于因乙方原因导致交易未能达成，甲方不返还已收取的服务费。

3.3 服务期限
3.3.1 本协议的有效期为____月，自本协议签订之日起计算。
3.3.2 如乙方在服务期限内完成房产购买，则本协议自动终止。

3.4 保密条款
甲乙双方应对在本协议履行过程中获得的商业机密及个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律另有规定。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约：
4.1.1 如因甲方未能按照本协议提供服务，导致乙方损失，甲方应予以赔偿。
4.1.2 甲方如隐瞒房产重要信息，导致乙方损失，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.2 乙方违约：
4.2.1 如乙方未按时支付佣金，甲方有权要求支付逾期费用，逾期费用为未支付金额的______%。
4.2.2 乙方如中途终止合同，已支付的佣金不予退还。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自的权利和义务。

第六条 争议解决
双方如发生争议，应首先协商解决；如协商未果，则提交甲方注册地人民法院管辖。

第七条 其他条款
7.1 本协议经双方协商一致，可以进行修改或补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________

签署日期：____年__月__日