本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：_________________________________
地址：_____________________________________________
法定代表人/负责人：_____________________________
联系电话：_______________________________________

乙方（居间方）：_________________________________
地址：_____________________________________________
法定代表人/负责人：_____________________________
联系电话：_______________________________________

鉴于：

1. 甲方是商业地产的拥有者或合法的管理者，拥有对其商业地产进行租赁的权利。
2. 乙方是专门从事商业地产租赁服务的中介机构，具备相关的专业知识及市场资源。

现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 协议目的
为明确甲、乙双方在商业地产租赁过程中的权利、义务与责任，特签署本协议。

第二条 定义
1. 商业地产：指用于商业运营的物业，包括但不限于办公楼、商铺、仓库等。
2. 租赁：指甲方将其商用物业出租给租客的行为。
3. 材料：指与本次租赁相关的所有文件、数据及信息，包括但不限于租赁合同、产权证明、经营许可证、房屋质量证明等。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并查询乙方提供服务的质量及进度。
2. 甲方应按照乙方要求，提供与租赁相关的所有材料及信息，并保证其真实性、合法性。
3. 甲方应当按约定时间向乙方支付居间服务费用。
4. 甲方有权随时与乙方沟通，要求乙方就租赁相关的各类问题作出解答及建议。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权收取甲方提供的相关信息，并根据甲方的需求开展居间服务。
2. 乙方应当确保所提供的租赁信息的真实性，不得发布虚假信息。
3. 乙方应及时向甲方反馈租赁进展情况，并协助甲方与潜在租客进行相关沟通洽谈。
4. 乙方需确保为甲方提供的服务专业、及时，并遵守行业规范。

第五条 服务内容
1. 乙方负责提供市场调研与分析，帮助甲方确定合适的租金水平。
2. 乙方应协助甲方撰写租赁信息的宣传材料，并通过适当渠道发布租赁信息。
3. 乙方需安排并陪同潜在租客对物业进行实地考察，并解答租客的相关询问。
4. 乙方应协助甲方与租客进行合同的磋商及签署，确保双方权益的保护。

第六条 居间服务费用
1. 甲方同意根据租赁合同签署的租赁金额向乙方支付居间服务费用，具体费用为租赁金额的____%（具体比例由双方协商确定）。
2. 服务费用应在租赁合同签署后____日内由甲方支付至乙方指定的银行账户。
3. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权向甲方追索逾期利息，利息按年利率____%计算。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能提供真实、合法的租赁相关材料，导致乙方无法正常服务，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的所有损失。
2. 若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并保留追索损失的权利。
3. 任意一方如因不可抗力导致未能履行本协议，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证据。

第八条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，双方应共同遵守本协议的各项条款。
2. 本协议的任何修改、变更均须经过双方书面同意，方可生效。

第九条 争议解决
双方因本协议引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议的组成部分包括但不限于本协议文本及所有附件，具有同等法律效力。
2. 本协议的条款如有部分无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日