甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________

中介机构（代理方）：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________

鉴于甲方希望出售其合法拥有的房地产，乙方希望购买该房地产，三方经友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方、乙方及中介机构在房地产买卖过程中各自的权利和义务，及相关的身分、佣金、定金等具体条款，以保障交易的顺利进行。

第二条 中介服务内容
1. 中介机构应根据甲方的要求，提供房地产信息的收集、发布、客户的筛选、交易谈判及合同签署等相关服务。
2. 中介机构应在合同签署后，协助甲方与乙方之间的交易行为，促成双方达成最终成交。
3. 中介机构有权根据市场行情和相关法规，提供合理的建议和服务。

第三条 定金条款
1. 乙方在签署本合同前，应支付定金人民币____________元（大写：____________元）给甲方，作为订立买卖合同的诚意表示。
2. 定金应在甲方确认收到后，方可视为有效。
3. 如乙方未能在约定时间内履行完整交易，则甲方有权不退定金；如甲方未能履行本合同规定的义务，则应双倍返还乙方已支付的定金。

第四条 佣金条款
1. 交易完成后，乙方同意支付给中介机构佣金，佣金金额为成交总价的________%（金额为人民币____________元）。该佣金应在房地产买卖合同的签署后__个工作日内支付给中介机构。
2. 若交易因任何一方原因未能完成，佣金不予支付。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应提供真实、准确的房地产相关信息及产权证明。
b. 甲方有权要求中介机构提供服务过程中如实告知所遇到的情况与问题。
c. 甲方有权在交易完成后获得相应的房款及享有其他权益。
d. 甲方应配合中介机构提供必要的文件和资料，并按约定时间出席相关活动。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权要求中介机构提供全面、准确的交易信息及市场分析。
b. 乙方在合同签署后应遵循约定，按时付款并完成所有购房所需程序。
c. 乙方有权要求甲方提供必要的法律协助与信息。
d. 乙方应如实提供个人身份及财务信息，以便进行信用评估。

3. 中介机构的权利与义务
a. 中介机构需客观、公正地提供房地产相关信息和建议。
b. 中介机构有责任协助双方在交易中主动沟通并解决可能出现的问题。
c. 中介机构应保护甲方与乙方的商业秘密及个人隐私。
d. 中介机构享有按约定获取佣金的权利，佣金计算应遵循合同约定。

第六条 违约责任
1. 任何一方未按本协议约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等）。
2. 甲方如因未能按时提供信息或推迟办理交易，导致乙方损失，须承担相应赔偿责任。
3. 乙方如因未能如期付款或提供相关资料，导致交易无法完成，须承担因此对甲方及中介机构的损失赔偿责任。

第七条 合同的生效及变更
1. 本合同自甲方、乙方及中介机构三方签字之日起生效。
2. 本合同的任何修改及补充，均需以书面形式经三方协商一致并签署方可生效。
3. 如出现不可抗力因素（如自然灾害、战争等），导致本合同无法履行的，各方应友好协商解决，不承担违约责任。

第八条 争议解决
如本合同的履行过程中发生争议，三方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，可以向中介机构所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议未尽事宜，由三方另行协商解决，并形成书面文件。
2. 本协议一式三份，甲方、乙方及中介机构各持一份，具备同等法律效力。
3. 本协议中使用的术语，均按中华人民共和国有关法律法规的相关规定进行解释。

（以下无正文）

甲方（签字）：_______________ 日期：_______________
乙方（签字）：_______________ 日期：_______________
中介机构（签字）：_______________ 日期：_______________