甲方（委托方）：_____________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

乙方（中介方）：_____________________
营业执照号：_________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方希望通过乙方获取房地产相关的购房及租赁服务，乙方则具备相应的资质和能力为甲方提供该等服务，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务及责任，确保双方在购房及租赁活动中的合法权益。

第二条 乙方的职责
1. 乙方应对甲方提供准确、真实的市场信息，包括但不限于房地产的价格、性质、地理位置、产权状况等。
2. 乙方应协助甲方寻找适合的房地产，并安排看房。
3. 乙方应在甲方决定购房或租赁后，协助其进行合同的签署及相关手续的办理。
4. 乙方有责任在房地产交易中为甲方提供必要的法律、政策咨询服务。
5. 乙方应确保为甲方提供的信息不侵犯任何第三方的合法权益。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时要求乙方提供相关的市场信息和服务。
2. 甲方应如实向乙方提供关于其购房或租赁需求的信息，包括预算、面积、户型、地段等。
3. 甲方应按时支付乙方因提供服务而产生的中介费用。
4. 甲方不应干扰乙方的正常工作，并对乙方的合理建议予以重视与尊重。

第四条 中介费用及支付方式
1. 甲方应根据乙方提供的服务支付中介费用。具体费用根据双方协商确定，并在本协议附录中列明。
2. 甲方应在签署购房或租赁合同前向乙方支付____________%的定金作为中介费用，余款需在交易完成后____________天内支付。
3. 所有费用均应通过银行转账的方式支付，并确保乙方收到完整金额。

第五条 合同期限
本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________个月。在合同期限内，双方可随时协商续约或终止协议。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若甲方在未支付中介费用的情况下要求服务，乙方有权停止服务，并要求甲方支付相应的违约金，违约金为总中介费用的____________%。
3. 若乙方未能按时提供服务或提供虚假信息，甲方有权要求退还已支付的中介费用，并追究相关法律责任。

第七条 保密条款
双方需对在履行本协议过程中知悉的商业秘密予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方透露任何信息，违者应承担相应的法律责任。

第八条 不可抗力
因不可抗力导致一方无法履行本协议部分或全部条款的，受影响方可及时通知对方，双方应协商解决方案。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条 合同的变更与解除
1. 双方可根据实际情况，通过书面形式协商一致对本协议的部分或全部条款进行变更。
2. 任何一方有权在对方严重违约的情况下，提前解除本协议，但需提前________________天书面通知对方。

第十条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方注册地址地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜由双方另行协商解决。

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________
日期：_______________________________

乙方（签字）：_______________________
日期：_______________________________