甲方（委托方）：___________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
邮箱：______________________________
地址：______________________________

乙方（居间方/代理方）：___________
注册登记号：______________________
联系电话：________________________
邮箱：______________________________
地址：______________________________

本协议由甲方与乙方于______年____月____日共同签署，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、协议目的
甲方希望在北京市CBD地区租赁写字楼，乙方作为专业的房产中介服务机构，为甲方提供相关的租赁协商与代理服务。

二、甲方的权利与义务
1. 权利
a) 享有向乙方咨询有关写字楼租赁信息的权利。
b) 在服务过程中，要求乙方提供相关市场分析及租赁建议的权利。
c) 对乙方提供的服务质量和结果进行评估，并有权提出改善建议。
d) 在乙方未按照约定履行服务的情况下，有权要求解除协议及索赔。

2. 义务
a) 向乙方提供真实、准确、完整的租赁需求信息。
b) 按照双方约定及时支付中介服务费。
c) 积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件和资料。
d) 在租赁的谈判和签约过程中，保持信息沟通的畅通。

三、乙方的权利与义务
1. 权利
a) 收取甲方根据本协议约定的中介服务费。
b) 在提供服务的过程中，要求甲方提供必要的租赁信息和支持。
c) 有权依据市场情况和法律法规，推荐合适的写字楼及其租赁条件。
d) 对于甲方未履行义务的情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 义务
a) 提供专业、高效的租赁协商与代理服务。
b) 积极向甲方报告市场动态、租赁机会及相关政策信息。
c) 在租赁合同谈判中，代表甲方的合法权益，提供专业建议。
d) 保障甲方的商业机密和相关信息的安全与保密。

四、服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于：
1. 了解甲方的租赁需求，制定有效的租赁方案；
2. 在市场上筛选适合甲方需求的写字楼资源；
3. 带领甲方实地考察符合要求的物业；
4. 协助甲方进行租赁条件的谈判；
5. 起草、审核租赁协议及相关文件；
6. 提供后续服务保障，确保甲方顺利入驻。

五、服务费用及支付方式
1. 服务费标准：甲方同意按照租赁合同总金额的____%支付乙方服务费。
2. 支付方式：甲方应在签署租赁合同后____日内，支付服务费至乙方指定账户。
3. 如甲方未按时支付服务费，乙方有权暂停服务，直到甲方付款完成。

六、违约责任
1. 甲方未按照本协议约定提供必要信息或材料，导致乙方无法正常履行服务的，甲方应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按照本协议约定履行服务义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。
3. 如任一方违反本协议，另一方有权要求违约方赔偿因此产生的直接经济损失。

七、协议的变更与解除
1. 本协议的任何修改或解除，均需双方书面协商确认。
2. 因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均无需承担违约责任。

八、合同的生效与期限
1. 本协议自双方签署之日起生效，服务期限为______个月。
2. 如期满后甲方仍有租赁需求，并且乙方愿意继续提供服务，可以根据双方的实际情况协商续签协议。

九、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交乙方所在地的人民法院诉讼解决。
2. 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

十、附则
1. 本协议壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日