甲方（客户）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（居间方）：____________________
工商注册号：____________________
联系电话：____________________

为促进甲方在XXX小区的二手房交易，确保交易的顺利进行，甲方与乙方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，就居间服务达成以下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是为了明确甲方与乙方就XXX小区二手房交易（以下简称“该交易”）的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的市场咨询，获取市场行情和价格信息。
2. 甲方应及时提供所需的相关材料，如身份证明、房产证、产权证明等。
3. 甲方应如实告知乙方关于房产的实际情况，包括但不限于房屋面积、户型、房屋权属等信息。
4. 甲方应承担交易过程中的相关费用，包括但不限于房产评估费、交易手续费等。
5. 甲方有权在交易过程中，随时要求乙方提供服务进展的反馈。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在遵循法律法规的前提下，提供相应的市场分析和房源信息。
2. 乙方应对甲方提供的所有信息保密，不得向第三方泄露。
3. 乙方应当遵循职业道德，诚实守信，并尽最大努力促成甲方的交易。
4. 乙方应及时向甲方反馈交易的进展情况，并协助甲方解决交易过程中遇到的问题。
5. 乙方应在本协议有效期内，尽最大努力为甲方提供专业的服务，推动该交易的完成。

第四条 服务内容
1. 乙方提供的具体服务包括：
(1) 为甲方提供市场调研和房源推荐；
(2) 协助甲方进行房屋的实地看房；
(3) 提供交易过程中所需的法律咨询；
(4) 协助甲方办理房产过户手续。
2. 乙方应保证其提供的信息真实、有效，不得以任何形式误导甲方。

第五条 费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付居间服务费，服务费为房屋交易总价的______%（具体比例根据双方协商确定）。
2. 服务费应在交易合同签署后______日内支付给乙方。
3. 甲方如未按约定期限支付服务费，乙方有权暂停服务，直至款项支付完毕。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至该交易完成或本协议的终止。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按照本协议的约定提供必要的资料或信息，导致交易无法顺利进行，乙方不承担相应责任。
2. 如乙方未按照约定履行职责，导致甲方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方已支付的服务费。
3. 任何一方违反本协议项下的义务，应赔偿因其违约行为给对方造成的损失，包括合理的律师费和诉讼费。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的争议，应首先协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方注册所在地人民法院提起诉讼。

第九条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何修改或变更均须书面形式并由双方签字方可生效。
2. 以下情况可解除本协议：
(1) 双方协商一致；
(2) 因不可抗力导致无法履行本协议；
(3) 一方严重违反本协议条款，另一方有权解除合同。

第十条 其他
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本协议的附录与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日