本协议由以下双方于【日期】在【地点】签署：

甲方（委托方）：【甲方全名】
住所：【甲方地址】
联系方式：【甲方电话/电子邮件】

乙方（居间方）：【乙方全名】
住所：【乙方地址】
联系方式：【乙方电话/电子邮件】

鉴于：
1. 甲方为合法拥有或管理商业物业的出租方，希望将其物业出租给合适的承租方；
2. 乙方为专业的房地产租赁中介，具备提供相关居间服务的能力和资质。

经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，以下术语具有如下含义：
1.1 “商业物业”指甲方合法拥有并欲出租的物业，具体地址为：【详细地址】。
1.2 “承租方”指愿意租赁甲方商业物业的第三方。

第二条 合同目的
本协议的目的在于确定甲方与乙方之间关于商业物业租赁的居间服务关系，明确双方的权利和义务，以促进商业物业的有效出租。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其对商业物业拥有合法的出租权，并提交必要的权属证明材料。
3.2 甲方应配合乙方的工作，提供与商业物业相关的信息和资料，确保乙方能够顺利开展工作。
3.3 甲方应在乙方寻找承租方的过程中提供必要的支持，包括协助安排看房时间、展示物业等。
3.4 甲方有权在乙方的服务期间，随时要求乙方提供进展情况和工作报告。
3.5 甲方应支付乙方按本协议约定的报酬。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应以诚实信用的原则，积极寻找合适的承租方，提供专业的中介服务。
4.2 乙方应及时向甲方反馈承租方的意向，以及市场调研情况。
4.3 乙方应协助甲方与承租方进行商务谈判，促进双方达成租赁协议。
4.4 乙方应对甲方提供的商业物业信息和资料保密，不得擅自转发或泄露给第三方。
4.5 优先向甲方推荐意向良好的承租方，确保所有推荐均基于专业判断和市场调研。

第五条 服务费用及支付方式
5.1 甲方同意在商业物业成功租赁后，按照实际租赁合同金额的【具体百分比或金额】支付乙方作为服务费。
5.2 甲方应在签署租赁合同之日起【具体时间】内，向乙方支付上述服务费用。
5.3 若因甲方原因导致承租方未能顺利签署租赁协议，乙方不负责任何费用。

第六条 租赁合同的签署
6.1 乙方协助甲方与承租方签署租赁合同，并确保租赁合同的合法性及合规性。
6.2 乙方应在租赁合同签署后，将双方签署的合同复印件及时交付给甲方。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按照本协议约定的时间支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按【具体百分比】计算。
7.2 乙方如未按照本协议约定提供居间服务，导致甲方无法找到合适的承租方，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失。
7.3 任一方因不可抗力导致无法履行本协议的，另一方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。

第八条 协议的生效及变更
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期限】。
8.2 本协议的任何修改、补充均需双方以书面形式达成一致后方可生效。

第九条 保密条款
9.1 双方应对因本协议而知悉的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
9.2 保密义务在本协议终止后仍然有效。

第十条 争议解决
10.1 凡因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。
10.2 如协商未果，双方可将争议提交至【具体仲裁机构】进行仲裁，仲裁裁决为终局性，双方应予以遵守。

第十一条 其他约定
11.1 本协议以中文书就，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本协议的法律适用为中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_____________________ 日期：______________

乙方（签字）：_____________________ 日期：______________