协议编号：__________

甲方（出租方）：________________________
身份证号码/组织机构代码：_______________
联系地址：_________________________________
联系电话：_________________________________

乙方（居间服务方）：______________________
身份证号码/组织机构代码：_______________
联系地址：_________________________________
联系电话：_________________________________

鉴于甲方希望出租其所拥有的住宅，乙方同意为甲方提供居间服务，双方经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间在住宅出租过程中所需的服务关系及相关事宜，双方应根据国家相关法律法规及本协议条款，平等自愿、诚实守信地履行本协议。

二、服务内容
1. 乙方接受甲方的委托，负责甲方住宅的出租居间服务工作，包括但不限于房源发布、信息咨询、带看房、签署租赁合同等。
2. 乙方应根据甲方提供的房屋信息和要求，收集并整理潜在租户信息，确保信息的真实、准确、完整。
3. 乙方需在委托期间内，定期向甲方报告租赁进展情况，并建议合理的出租价格及租赁条款。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方如实报告出租进展情况和潜在租户信息，及时沟通和反馈租赁相关问题。
2. 甲方应提供真实、准确、完整的房屋信息及相关文件，包括房屋产权证明、协议签字确认等。
3. 在租赁期间，甲方不得擅自变更房屋状况，如需修缮、改造等，应提前通知乙方，并与乙方协商。
4. 甲方应按照本协议约定，按时向乙方支付服务费用。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况和甲方意愿，合理建议房屋的租赁价格及租赁条件。
2. 乙方应积极寻找合适的租户，确保服务过程的专业性及高效性，并保证在整个过程中信息的真实和透明。
3. 乙方在与租户签订合同时，负有通知和督促甲方与租户进行现场签约的责任。
4. 乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息，需妥善保管甲方提供的所有资料。

五、服务费用及支付方式
1. 甲方同意按照出租房屋租金的一定比例（具体比例为____%）支付乙方服务费用，费用计算基于租期内租金总额。
2. 乙方完成服务后，甲方在签署租赁合同并收到第一期租金后向乙方支付服务费用。
3. 服务费用应在支付日内以人民币现金或银行转账的方式支付至乙方指定账户。

六、合同的生效与期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，居间服务期限为______个月。
2. 合同期满后，若双方希望继续合作，应提前______日进行书面通知和协商。

七、违约责任
1. 甲方若未按时支付服务费用，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；若乙方未按照协议履行居间服务，应按甲方实际损失的______%向甲方赔偿。
2. 任何一方违约致使对方遭受损失的，应赔偿对方因此而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、争议解决
本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向乙方所在地区人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除，均需经双方协商一致，以书面形式确认。
2. 一方有权在发生严重违约行为的情况下，单方解除本协议，并追究违约方的责任。

十、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，自生效之日起具有法律效力。

甲方（出租方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（居间服务方）：
签字：_________________
日期：_________________