合同编号：_________

甲方（委托方）：_____________________

身份证号/营业执照号：__________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（居间方）：______________________

营业执照号：__________________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋租赁居间服务事项达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁居间服务过程中的权利义务，为甲方寻找理想租客提供全面的保障，确保交易的安全和顺利进行。

二、合同范围
1. 在本合同有效期内，乙方应为甲方提供房屋租赁的居间服务，包括但不限于：
a. 制定并发布租房信息；
b. 筛选租户并进行初步背景调查；
c. 协助甲方与潜在租户进行沟通和洽谈；
d. 提供法律咨询和文书服务。

2. 甲方应委托乙方在网络平台上发布租房信息，并授权乙方在租赁过程中进行必要的事务处理。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 有权随时查询乙方的工作进展情况；
b. 有权要求乙方对其租房信息进行修改、撤回或重新发布；
c. 有义务如实提供房屋租赁相关信息，包括但不限于房屋状况、租赁价格、租赁期限等；
d. 成功找到租客后，需按约定支付乙方居间服务费用。

2. 乙方的权利和义务：
a. 有权根据甲方提供的信息进行租客筛选，并提出合理建议；
b. 有权收取相关服务费用；
c. 有义务对甲方提供的信息进行保密，不得泄露任何与甲方及租客相关的商业信息；
d. 有义务公正对待每一位潜在租户，确保租赁过程的公平性。

四、服务费用及支付方式
1. 甲方应按合同约定的费用向乙方支付居间服务费用。具体费用为租赁合同总额的_________%，不低于人民币_________元。
2. 在甲方与租客签署正式租赁合同后，甲方应在________日内将服务费用支付给乙方，支付方式为银行转账至乙方指定账户。

五、违约责任
1. 甲方如未按期支付服务费用，需向乙方支付违约金，违约金数额为未支付金额的_________%；
2. 乙方如未履行合同约定的服务事项，需向甲方退还已收取的服务费用并支付违约金，违约金为已支付金额的_________%；
3. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除，但经双方协商一致并形成书面协议的除外。
2. 任何一方如需解除合同，须提前________日书面通知对方，且应说明解除理由。

七、合同的生效及期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________个月。合同期满后，如需续签，双方应在期满前________日内协商一致；
2. 若在合同有效期内，甲方未能找到满意租客，甲方有权选择终止合同并不支付服务费用。

八、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应先行协商解决；如协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并以书面形式确认；
3. 双方对本合同的任何修改及补充，均须以书面形式签署，方才有效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签署日期：________年____月____日

签署地点：________________________