甲方（委托方）：[姓名及身份证号码]
乙方（居间方）：[公司名称及营业执照号码]
签署日期： 年 月 日
签署地点：

鉴于甲方希望通过乙方进行某小区房屋的买卖交易，乙方具备相关的专业知识及服务能力，能够提供房地产中介服务。双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议，以明晰各自的权利和义务，确保交易顺利进行。

第一条 合同目的
本合同旨在由乙方为甲方提供房地产中介服务，以协助甲方顺利出售其位于某小区的住宅，乙方承诺为甲方提供全方位的服务，包括信息发布、客户对接、合同签署及后期协助等。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务内容提供相应的中介服务。
（2）甲方应如实提供与房屋买卖相关的信息，包括房屋的产权证、居住证、土地使用权证明等文件。
（3）甲方应配合乙方开展市场宣传和客户接待工作，并保证在交易过程中的透明度。
（4）甲方在服务过程中不得妨碍乙方面向买方提供的真实信息及服务。
（5）甲方应按协议约定支付中介服务费用。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权按照市场规则向甲方收取中介服务费用。
（2）乙方应根据甲方提供的信息开展市场调研，并发布房屋买卖信息。
（3）乙方应保障甲方信息的安全，未经甲方许可，不得向第三方泄露甲方的个人信息及交易信息。
（4）乙方应积极组织房屋的实地展示，适时向甲方反馈交易情况及客户信息。
（5）乙方有责任协助甲方签订相关买卖合同，并提供交易后续的必要支持。

第三条 合同条款
1. 服务内容
（1）乙方应提供房源信息发布、客户见面安排、房屋展示、合同起草、签署及后续服务等中介服务。
（2）乙方应在合同签署后1个工作日内向甲方提供房源推广方案及信息发布渠道。
（3）乙方应及时向甲方反馈客户的反馈意见，并依据客户需求调整服务策略。

2. 服务费用
（1）居间服务费用为交易总额的___%（具体比例由双方协商确定），由甲方在签署买卖合同后___个工作日内支付给乙方。
（2）如交易未能达成，乙方仍有权收取___元的基本服务费用。
（3）支付方式为甲方通过银行转账的形式支付至乙方指定账户。

3. 合同的变更与解除
（1）双方可协商一致对本协议进行变更。变更须以书面形式进行，并由双方签字确认。
（2）如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。
（3）若任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，免于承担违约责任。

4. 保密条款
（1）双方应对在协议履行过程中所获知的商业秘密和个人信息予以保密。
（2）未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露与本合同相关的信息。

第四条 违约责任
1. 甲方如违反本协议约定，导致乙方未能提供约定中介服务，应赔偿乙方因此所受的损失，包括但不限于合理的时间成本和直接损失。
2. 乙方如未按约定提供服务，导致甲方无法顺利交易，甲方有权要求乙方退还相应的服务费用，并赔偿因此造成的损失。
3. 违约方应在收到通知后___个工作日内向守约方支付违约金，违约金的金额为相关损失的___%（具体比例根据各方协商确定）。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至所有约定的权利义务履行完毕。协议的任一修改或补充均需以书面形式进行，且经双方签署后方可生效。

第六条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同条款如有未尽事宜，按照相关法律法规和双方的诚信原则处理。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期： 年 月 日
地点：