本协议由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于：
1. 甲方作为商业物业的拥有者或管理者，有意愿将其合法拥有的商业物业出租；
2. 乙方作为专业的房地产居间服务提供者，具备为甲方提供租赁居间服务的能力与资源；
3. 双方基于平等、自愿的原则，就甲方委托乙方进行商业物业租赁居间服务达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是明确甲乙双方在商业物业租赁居间服务中的权利、义务及相关规定，确保交易的顺利进行与双方利益的保障。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间节点开展租赁居间服务，并及时向乙方提供所需的物业信息及真实的产权证明文件。
（2）甲方应在合理时间内对乙方提供的租户信息进行审查，并作出反馈，提供甲方可接受的租赁条款与条件。
（3）甲方有责任协助乙方进行物业的展示、现场查看等活动，以增加租赁成功的可能性。
（4）甲方在合同生效后不得私自与潜在租户进行接触，确保乙方的居间服务得以顺利进行。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权根据市场情况及甲方提供的信息，向潜在租户推广甲方的商业物业，进行市场宣传与推广。
（2）乙方应对甲方提供的所有信息与资料予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方透露。
（3）乙方需在合同约定的有效期内积极寻找合适的租户，安排现场考察，协商租赁条款，并向甲方提供市场分析报告。
（4）乙方在租赁协议达成时，有权向甲方收取约定的佣金，具体计费方式见本协议第三条。

第三条 合同条款
1. 服务内容
（1）乙方提供的居间服务包含但不限于：市场调研、租户筛选、合同洽谈、现场陪同、合同签署的协助等。
（2）乙方应在合同生效后______个工作日内，向甲方提供至少______名合格的租户信息。

2. 服务费用及支付方式
（1）甲方应支付给乙方的佣金为租金的____%（具体百分比应双方协商确定）。
（2）佣金在甲方与租户签署租赁合同后____日内支付给乙方。
（3）若甲方在佣金到期前未支付，乙方有权要求甲方支付逾期滞纳金，滞纳金按未付金额的____%计算。

3. 合同期限
（1）本协议有效期为______个月，自签署之日起生效，双方可根据实际情况协商续签。
（2）在合同有效期内，如甲方无理由解除协议，乙方有权按本协议约定收取相应佣金。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定的条款履行义务，导致乙方未能完成居间服务，甲方需向乙方支付相应的违约金，违约金为已经支付佣金的____倍。
2. 若乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求相应的赔偿。
3. 双方因履行本协议而产生的争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第五条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议彩色副本及电子文本具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改或补充均需以书面形式经双方签署确认方可生效。

第六条 其他约定
1. 本协议未尽事宜应遵循相关法律法规，并由双方通过书面形式协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_______________________
日期：________年____月____日