甲方（委托方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间方）：____________________
企业名称：_________________________
工商登记号：_______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，以明确双方在住宅房地产买卖过程中的权利和义务。

第一条 服务内容
乙方为甲方提供居间服务，包括但不限于：
1. 组织甲方与潜在买家/卖家进行深入洽谈。
2. 协助甲方进行房产的市场评估，提供相关市场信息。
3. 协助甲方准备相关的法律文件，并提供法律咨询服务。
4. 代甲方与潜在买家/卖家进行房屋实地考察和审核手续。
5. 协助甲方完成房产交易的相关手续，包括但不限于签署合同、申报过户等。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方根据合同约定提供相应的居间服务。
b. 甲方应如实向乙方提供有关房产的所有信息，包括但不限于产权信息、房屋状况等。
c. 甲方应按照合同约定向乙方支付居间服务费用。
d. 甲方应当配合乙方的工作，提供必要的文件及信息。
e. 甲方应及时与乙方进行沟通，告知房产交易的进展及相关决策。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权根据协议约定收取居间服务费用。
b. 乙方应当尽最大努力为甲方提供优质的服务，包括及时提供市场信息和相关建议。
c. 乙方应对甲方的商业秘密及隐私信息保密，不得擅自泄露。
d. 乙方需确保所提供信息的真实、准确，若因信息错误导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
e. 乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况提出合理的建议和意见。

第三条 居间服务费用
1. 居间服务费用为交易金额的____%，以双方签署的买卖合同金额为准。
2. 居间服务费用应在房产交易合同签署后____个工作日内一次性支付给乙方。
3. 若甲方单方面终止交易，乙方有权索取已产生的服务费用，不予退还。

第四条 合同的变更与解除
1. 合同在履行期间，如因特殊情况需要变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 任何一方若违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按规定时间支付居间服务费用，需按逾期金额的____%支付违约金。
2. 若乙方未能履行合同约定的居间服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时进行协商，协商无法达成一致时，任何一方均可解除合同。

第六条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方均需遵守合同约定，履行相应的权利与义务，若发生争议，应先通过协商解决，若协商无果，可以向乙方所在地法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本合同的修改、补充及其他书面协议应由双方共同签署方可生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日
地点：__________________________