本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

居间方（中介方）：________（以下简称“居间方”），身份证号/注册号：____________，地址：____________。

买方：________（以下简称“买方”），身份证号：____________，地址：____________。

卖方：________（以下简称“卖方”），身份证号：____________，地址：____________。

鉴于：

1. 买方有意购买位于________的房地产（以下简称“标的房地产”）。

2. 卖方为标的房地产的合法所有者，愿意将其出售。

3. 居间方为买卖双方提供居间服务，促进交易的达成。

双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 定义
1.1 本协议中所称“居间服务”，指居间方提供的协助买卖双方就标的房地产进行交易的各项专业服务，包括但不限于信息提供、市场分析、合同草拟及谈判等。
1.2 “中介服务费”是指因居间方提供居间服务而产生的费用，具体金额及支付方式在本协议中约定。

第二条 居间方的权利与义务
2.1 权利
2.1.1 居间方有权根据本协议收取中介服务费。
2.1.2 居间方有权根据实际情况收集与标的房地产相关的信息并将其提供给买方和卖方。
2.1.3 居间方有权在买卖双方未签署正式合同之前，终止本协议，且不承担任何责任。

2.2 义务
2.2.1 居间方应诚实守信，公正客观地提供居间服务，确保信息的真实、准确和及时。
2.2.2 居间方应保护买方和卖方的合法权益，不得泄露任何交易过程中获悉的商业秘密和个人信息。
2.2.3 在提供服务的过程中，居间方应遵守法律法规及有关房地产交易的规定。

第三条 买方的权利与义务
3.1 权利
3.1.1 买方有权要求居间方提供有关标的房地产的详细信息，并就交易条款进行协商。
3.1.2 买方有权在本协议约定的条件下，要求居间方协助其完成房地产买卖交易。

3.2 义务
3.2.1 买方应如实向居间方提供其身份、财务状况及购买能力等必要信息，以便于交易的顺利进行。
3.2.2 买方应按本协议约定时间和方式支付中介服务费。
3.2.3 买方在交易过程中如发现居间方提供的信息存在虚假或误导性，应及时告知居间方，以便于其做出相应调整。

第四条 卖方的权利与义务
4.1 权利
4.1.1 卖方有权要求居间方提供买方的相关资信信息，以评估买方购买能力。
4.1.2 卖方有权在本协议约定的条件下，要求居间方协助其完成房地产交易。

4.2 义务
4.2.1 卖方应如实向居间方提供其所售标的房地产的相关信息，包括产权情况、交易底价等。
4.2.2 卖方在交易过程中不得私自与买方串通以规避中介服务费的支付，并应及时告知居间方。

第五条 中介服务费及支付方式
5.1 中介服务费为________元（人民币），由买方支付。
5.2 买方应于签署本协议之日起，向居间方支付中介服务费的______%作为预付款，即________元，其余______%于交易完成后支付。
5.3 如交易未能达成，居间方在提供服务时已产生的费用不予退还。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本协议条款的，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的______%。
6.2 因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的，免予承担违约责任，并应及时通知对方。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字之日起生效。
7.2 本协议的任何变更或补充，均需经双方书面确认，并成为本协议的有效部分。

第八条 争议解决
8.1 本协议的履行及解释应遵循中华人民共和国的相关法律法规。
8.2 双方因本协议所产生的争议应协商解决，协商不成时，任一方可向居间方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本协议正本一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。

居间方（中介方）：________（签字）

买方：________（签字）

卖方：________（签字）

日期：____年__月__日

地点：____________