甲方（委托人）：____________________
身份证号码：________________________
联系电话：__________________________

乙方（中介方）：____________________
公司名称：__________________________
营业执照号码：______________________
联系电话：__________________________

鉴于：

1. 甲方希望通过乙方提供的中介服务，完成住宅的买卖交易。
2. 乙方具备相关的资质与能力，愿为甲方提供专业的房地产中介服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就住宅买卖居间服务达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的是为协调甲方与潜在买方的关系，并推动住宅交易的顺利完成。

第二条 中介服务内容

1. 乙方在本协议有效期内为甲方提供以下中介服务：
(1) 根据甲方要求，提供市场分析、定价建议及相关房地产信息；
(2) 为甲方寻找潜在买方，组织房屋展示及协助甲方进行房展示及谈判；
(3) 协助甲方制作和签署买卖合同及相关文件；
(4) 提供交易过程中的法律咨询和事务协助；
(5) 其他与房屋买卖相关的中介服务。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，并获得乙方提供的信息、建议及支持。
2. 甲方应如实提供与房地产买卖相关的所有信息，不得隐瞒或虚假陈述。
3. 甲方应按协议约定向乙方支付中介服务费。
4. 甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于安排看房、提供必要的文件等。
5. 甲方有权对乙方提供的服务进行评估和反馈。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权根据市场情况及甲方的要求，收取合理的中介服务费用。
2. 乙方应诚实、公正地为甲方提供中介服务，努力促成交易的成功。
3. 乙方应保守在服务过程中获知的甲方商业秘密，不得向第三方透露。
4. 乙方应建立专业的售后服务机制，为甲方提供持续的支持。
5. 乙方应如实向甲方报告服务进展情况，并及时反馈买方的意向。

第五条 中介服务费用

1. 中介服务费的标准：成功促成交易后，甲方应向乙方支付房屋成交价的_________%作为中介服务费。
2. 中介服务费支付时间：甲方应在签署买卖合同后________日内将服务费支付至乙方指定账户。
3. 若交易未能完成，甲方不需支付中介服务费，但乙方仍可收取已经发生的合理费用。

第六条 违约责任

1. 甲方未按照本协议约定支付中介服务费的，应按未支付金额的_________%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照本协议约定提供服务的，应按照实际损失赔偿甲方的损失，但赔偿金额不超过甲方已支付的中介服务费。
3. 任何一方违约，导致合同无法履行的，守约方有权向违约方索赔由此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效及期限

1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，协议有效期为________年。
2. 协议到期仍未完成交易的，甲、乙双方可协商决定是否续签协议。

第八条 争议解决

1. 双方因本协议所引起的争议，应通过友好协商解决；无法达成一致时，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

（本合同条款内容依据实际情况填写）