本协议由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（委托人）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

乙方（中介机构）：____________________，法定代表人：____________________，营业执照号码：____________________，注册地址：____________________。

第一条 合同目的

本合同的目的是明确甲方委托乙方为其提供房地产居间服务，促成甲方所持有的住宅物业与潜在买方的买卖交易。乙方将作为甲方的经纪人，为甲方提供专业咨询及交易服务。

第二条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权要求甲方如实提供与所出售房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的产权证、相关税费、房屋情况等。

2. 乙方应根据市场行情，向甲方提供合理的房屋估值以及市场推广建议。

3. 乙方有义务对甲方提供专业的市场宣传，组织看房活动，利用各种渠道（包括但不限于网站、社交媒体、硬广等）发布房源信息。

4. 乙方应对甲方的个人信息及交易信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。

5. 乙方应积极与潜在买方进行沟通，协助甲方与买方进行价格谈判及条件协商。

6. 乙方有责任在交易过程中帮助甲方处理相关法律文件，并引导交易的顺利进行。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应当如实向乙方提供物业的所有相关信息，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

2. 甲方有权要求乙方在交易过程中的各个环节中提供及时、有效的服务。

3. 甲方应当按照合同约定及时向乙方支付服务费用。

4. 甲方在协议有效期内负有积极配合的义务，提供必要的协助，如提供钥匙、配合看房等。

5. 甲方不得在合同有效期间内以其他方式委托第三方进行同样的房地产居间服务。

第四条 服务费用及支付方式

1. 甲方同意向乙方支付房地产居间服务费，费用标准为成交价的_______%（如：2%）。

2. 该费用应在买卖合同正式签署之日起五个工作日内支付。

3. 服务费用支付方式为：____________________________________。

4. 如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停所提供的服务。

第五条 合同期限

本协议有效期自签署之日起至________年____月____日止，期满后如未成交，双方可协商续订合同。

第六条 违约责任

1. 任一方如未按照本协议履行义务，构成违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于合同履行过程中产生的直接损失。

2. 乙方如因主观原因未能完成居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费。

3. 甲方如未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付未付款项的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更均需经双方书面同意。

2. 甲方有权在发现乙方未能履行本协议约定的义务时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 乙方如发现甲方提供的房屋信息不实，或甲方存在其他重大违反合同约定的行为，乙方有权解除合同，并请求甲方承担相关责任。

第八条 保密条款

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第九条 适用法律及争议解决

1. 本合同适用中华人民共和国法律。

2. 若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交乙方所在地法院进行诉讼。

第十条 其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同共计____页，正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

合同签署日期：______年____月____日