甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
居住地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
居住地址：____________________

居间服务方（中介机构）：____________________
营业执照号码：____________________
注册地址：____________________

基于甲方与乙方自愿达成房产买卖意向，甲方委托中介机构提供居间服务，乙方亦同意通过中介机构进行房屋购买，双方本着诚实信用、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本协议。

第一条 定义
本协议中的相关术语解释如下：
1. "房产"指甲方位于XX市某住宅小区的具体房产，包括房屋及其附属设施、设备、权利等。
2. "居间服务"指中介机构为促成甲方与乙方达成房屋买卖交易所提供的各项服务。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求中介机构提供专业的房产买卖居间服务，包括但不限于提供房产信息、协助审查交易相关材料、组织买卖双方的会面等。
2. 甲方应当如实向中介机构及乙方提供房产的真实情况，包括房产的权属状况、抵押状态及其他相关的法律权利状态。
3. 甲方应配合中介机构进行房产展示及客户访问，不得无故拒绝。
4. 甲方应按约定时间支付中介机构的服务费用。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求中介机构提供详尽的房产信息及相关法律法规指导。
2. 乙方应如实提供自身购房意向与支付能力的相关信息，协助中介机构进行信息匹配。
3. 乙方应主动配合中介机构的工作安排，准时参加相关的房产交易会议及签约。
4. 乙方应按约定时间支付房款及中介服务费用。

第四条 中介机构的权利与义务
1. 中介机构有权依法收取甲方与乙方的居间服务费用。
2. 中介机构应提供专业的服务，包括但不限于提供房源信息、市场分析、法律法规解读、交易手续办理等。
3. 中介机构有义务对甲方与乙方的个人信息及交易信息保密，不得向任何第三方泄露。
4. 中介机构应协助甲乙双方达成交易，处理交易中的相关法律事务，并为交易的合法合规性进行审核。

第五条 服务费用
1. 甲方与乙方应按以下约定支付中介服务费用：
a. 房产交易总金额的____%作为中介服务费，由乙方支付。
b. 甲方应在本协议签署后____日内支付服务费用的____%作为定金，剩余部分在交易手续完成后____日内支付。
2. 服务费用在甲、乙双方签署正式买卖合同后才能收取。

第六条 合同条款
1. 双方应签署正式的房屋买卖合同，合同中应包括交易价格、付款方式、交房时间、房屋附属设施及设备情况等详细条款。
2. 买卖合同应由甲方与乙方自行协商确认，若中介机构提供的合同文本需进行修改，双方需共同商议决定。
3. 中介机构应在双方签署买卖合同后，代为办理相关的房产过户手续，并协助双方进行房权登记等后续工作。

第七条 违约责任
1. 任一方未按照本协议的约定履行义务，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。
2. 甲方若未如实提供房产信息或未按约定支付服务费用，需向中介机构支付已支付服务费用的____%作为违约金。
3. 乙方若未按时支付房款或未按约定参与交易，需向甲方支付相当于未支付金额____%的违约金。
4. 如因不可抗力导致无法履约，双方应及时通知对方并进行合理协商。

第八条 合同生效
1. 本协议自双方签署之日起生效，至双方完全履行本协议中的各项义务后自行终止。
2. 本协议的任何修改均需经双方书面同意方可生效。
3. 如本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

第九条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
2. 双方因本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向中介机构注册地的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式____份，甲方、乙方及中介机构各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________

中介机构（签字）：____________________
日期：____________________