本协议由以下双方签订：

甲方（委托人）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（居间人）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方欲出租城市住宅（以下简称“租赁物业”），并委托乙方进行居间服务，乙方同意为甲方提供相关居间服务。双方本着平等、自愿、公平的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，除非另有说明，以下词语具有如下含义：
1. 租赁物业：指甲方位于______________________的住宅物业，其具体地址为：________________________________。
2. 居间服务：指乙方为甲方提供的租赁信息发布、租赁合同协商、引荐租客、租金收取等服务。

第二条 甲方的权利和义务
1. 权利
1.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务范围和标准提供居间服务。
1.2 甲方有权就乙方未按约定提供服务的情况，要求乙方进行整改或赔偿损失。
1.3 甲方有权在租赁合同签署前，随时对租客进行考核，并有权拒绝不符合要求的租客。

2. 义务
2.1 甲方应如实向乙方提供租赁物业的基本情况、租赁条件及其他相关信息。
2.2 甲方应配合乙方的居间服务工作，提供必要的文件和资料。
2.3 甲方应及时支付乙方约定的服务费，不得以任何理由拖延支付。

第三条 乙方的权利和义务
1. 权利
1.1 乙方有权依照本协议约定收取服务费，并在甲方未支付服务费时停止提供服务。
1.2 乙方有权根据市场情况、客户需求等因素调整服务内容和方式，并提前通知甲方。
1.3 乙方有权对租赁交易的各方信息进行收集、整理和分析，并利用数据为甲方提供专业建议。

2. 义务
2.1 乙方应根据甲方的需求，及时制定合理的居间服务方案并实施。
2.2 乙方应保持专业道德，妥善保管甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方同意不得向第三方泄露。
2.3 乙方应诚实守信，及时向甲方反馈租赁进展，并为甲方介绍合适的租客。

第四条 合同条款
1. 服务费用
1.1 甲方同意，乙方提供的居间服务费用为该物业租金的______%（不含税）。

2. 合同的有效期
2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为______个月，若需续签，须在协议到期前______天通知对方。

3. 租赁合同的签署
3.1 乙方应在达成租赁意向的情况下，协助甲方与租客签署正式的租赁合同。

4. 合同解除
4.1 若甲方在协议有效期内决定解除本协议，应提前______天以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后______天内终止服务。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的时间支付服务费用，乙方有权收取逾期利息，利率为每日______%。
2. 若乙方未能按照约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此而产生的全部经济损失。
3. 任何一方因不可抗力事件未能履行本协议的相关条款，均不视为违约，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本合同的任何修改和补充均须以书面形式确认。
2. 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。

甲方（签字）：______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日