甲方（委托方）：___________
住所：____________________
联系电话：________________

乙方（中介方）：___________
住所：____________________
联系电话：________________

鉴于甲方与乙方经过充分沟通及协商，达成共识，特订立本协议，以明确双方在某住宅项目买卖中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第一条 协议目的
本协议旨在规范甲方与乙方在某住宅项目买卖过程中的职责和义务，明确双方的权利与责任，确保住宅交易的高效、安全与合法。

第二条 协议的适用对象
本协议的适用对象为甲方出售的住宅项目及乙方为该项目提供的中介服务。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按合同约定履行中介服务。
2. 甲方需提供真实、完整的住宅项目相关信息，包括但不限于产权证明、土地证明、房屋使用情况等。
3. 甲方应支付乙方约定的中介费用，并在双方确认交易成功后按照约定时间支付。
4. 甲方需配合乙方进行物业展示和交易洽谈，保证交易全过程透明合法。
5. 甲方有责任为交易提供必要的法律文件，并确保所提供文件的合法性。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况和甲方的真实情况，制定合理的房产销售计划及策略。
2. 乙方负责为甲方提供房产买卖的专业指导与服务，协助与潜在买房者的沟通及洽谈。
3. 乙方需妥善保管甲方提供的所有资料和文件，未经甲方同意不得向第三方透露。
4. 乙方应按约定负责收集并提供市场信息，维护甲方的合法权益。
5. 乙方在服务过程中应尽到合理的注意义务，不得为自身利益损害甲方的权益。

第五条 中介费用及支付方式
1. 根据双方协商，甲方同意支付乙方中介服务费用，费用总额为成交总价的_______%。
2. 费用支付方式为：甲方在成交后____个工作日内，将中介费用支付至乙方指定账户。
3. 如交易因甲方原因未能完成，甲方仍需支付乙方已经产生的合理费用。

第六条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_________年。若合同期满需继续合作，双方应提前____天协商一致，方可续签。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付中介费用，需向乙方支付未付款项____%的违约金。
2. 若乙方未按照合同约定提供中介服务，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方因此产生的直接损失。
3. 如一方因故意或重大过失违反本合同，其他方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

第八条 保密条款
1. 双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密及其他未公开信息予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方透露。
2. 本条款在协议终止后继续有效。

第九条 争议解决
在本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议的附件为协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的修改应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：________________

乙方（签字）：__________
日期：________________