本协议由以下双方签署：

委托方（以下简称“甲方”）：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________

中介方（以下简称“乙方”）：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方的协议达成如下条款，以共同遵守。

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方委托乙方提供房产中介服务的相关事宜，促进甲方房产的买卖及租赁。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房产中介服务。
2. 甲方应如实提供与房产相关的所有资料和信息，确保其真实性、合法性与有效性。
3. 甲方应按约定向乙方支付中介服务费用，否则乙方有权拒绝提供服务。
4. 甲方有权对乙方的服务进行监督，并对乙方提供的任何建议和方案提出意见或建议。
5. 在乙方提供服务期间，甲方不得擅自更改或终止与房产相关的交易，需提前通知乙方。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据本协议约定收取中介服务费用。
2. 乙方在提供中介服务时，应当尽职尽责，竭诚为甲方服务。
3. 乙方有权根据市场情况及甲方的要求，制定相应的房产展示、推广和销售策略。
4. 乙方应当向甲方如实反馈市场信息，并在合法范围内保护甲方的商业秘密。
5. 乙方应定期向甲方报告服务进展，并进行市场分析及建议修正方案。

第四条 服务内容
1. 乙方负责为甲方提供房产买卖或租赁的相关咨询、信息沟通、合同签署等服务。
2. 乙方将利用自身资源，为甲方寻找潜在买方或租赁者。
3. 乙方还负责协助甲方进行房产的实际展示和带看活动。
4. 乙方应协助甲方进行交易过程中的合同草拟、签署及相关文件的准备工作。

第五条 中介费用
1. 甲方应根据实际交易金额向乙方支付中介费用，具体费用为：__________%（如适用，可协商变更）。
2. 中介费用应在乙方提供服务时支付，具体支付方式为：___________。
3. 若甲方延迟支付中介费用，乙方有权按逾期金额的__________%收取滞纳金。

第六条 违约责任
1. 甲方违反本协议第2条第2款规定，导致乙方无法提供服务的，乙方有权追求甲方的违约责任，并要求甲方赔偿由此产生的损失。
2. 乙方未按本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方改善服务内容或者提出赔偿请求。
3. 任一方因不可抗力因素无法履行本协议的，另一方不负有违约责任，但须及时通知对方并提供相关证明。

第七条 协议的生效与期限
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2. 本协议到期前____个月，任一方可书面通知对方提出续签意向。
3. 合同期满，若甲方仍需中介服务，应重新签订书面协议。

第八条 争议解决
若在本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商无果，任一方可向合同签署所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议的任何补充与修改均须以书面形式作出，双方签字后方可生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________