甲方（买方）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________

乙方（居间方）：____________________
营业执照号：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________

鉴于甲方欲购买房产，乙方作为房地产中介，愿为甲方提供居间服务，双方本着平等、自愿、公平的原则，协商一致，特订立本合同，具体条款如下：

第一条 服务内容
1. 乙方为甲方提供房产买卖交易的居间服务，包括但不限于：
(1) 根据甲方的需求，推荐合适的房产；
(2) 组织甲方与房产出售方（卖方）进行洽谈；
(3) 协助甲方进行尽职调查，包括房产的产权状况、使用情况等；
(4) 协助甲方完成相关的房产交易手续，包括签署合同、申请贷款等；
(5) 提供法律法规的咨询和建议。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供符合其需求的房产信息，并及时提供真实、准确的购房意向。
(2) 甲方应按照乙方的要求，及时提供与房产交易相关的材料和信息。
(3) 甲方有责任在决定购房后，按照合同约定支付居间服务费用。
(4) 甲方应当对乙方提供的信息进行独立判断，并自行承担由此产生的风险。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权收取甲方的居间服务费用，并要求甲方提供必要的信息及资料。
(2) 乙方应当按照合同约定向甲方提供专业的居间服务，确保信息传递的及时性和准确性。
(3) 乙方不得隐瞒与房产交易有关的重要信息，不得对甲方提供虚假材料。
(4) 乙方应当在法律法规的框架内，保护甲方的合法权益。

第三条 服务费用及支付方式
1. 甲方应按照以下标准向乙方支付居间服务费用：
(1) 甲方与卖方成交后，按成交价格的______%支付服务费。
(2) 服务费应在成交款项支付后的______个工作日内一并支付给乙方。
2. 所有费用均应以人民币结算，甲方需承担因支付产生的银行手续费等相关费用。

第四条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。
2. 如甲方在合同有效期内提出解除合同，需提前______日通知乙方，且已支付的服务费不作退还。
3. 乙方如未能按照合同约定提供服务，甲方可随时要求解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。

第五条 违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的______%计算。
2. 乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额以甲方因此所遭受的实际损失为限。
3. 双方如因本合同争议产生诉讼，除非法律另有规定，均应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 保密条款
1. 合同期间及合同终止后，双方均有义务对在合同履行中知悉的商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
2. 违反保密条款的一方应对因此给守密方造成的损失承担赔偿责任。

第七条 法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同的任何修改或补充，均应以书面形式确认。
3. 如本合同某一条款被判定为无效，该条款不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日