甲方（买方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：

乙方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：

丙方（中介机构）：
名称：
地址：
联系电话：
法定代表人：

鉴于甲方有意购买房地产，乙方有意出售其拥有的房地产，丙方作为专业的房地产中介机构，提供相关的居间服务。为了明确各方的权利、义务，确保交易的顺利进行，特制定本协议。

第一条 协议的目的
本协议旨在明确甲方、乙方与丙方之间的关系，约定丙方为买方甲方与卖方乙方提供专业的房地产买卖居间服务，并确保交易的公平、合法、顺利进行。

第二条 协议双方的权利和义务
1. 甲方（买方）的权利和义务：
（1）有权要求丙方提供相关房地产的真实、准确的信息；
（2）有权要求丙方协助进行交易过程中的各项手续；
（3）应按时向丙方支付约定的中介服务费；
（4）应如实向丙方提供个人信息和购买意向，并配合丙方的工作；
（5）应在规定时间内完成交易所需的资金准备及其他条件。

2. 乙方（卖方）的权利和义务：
（1）有权要求丙方对其房地产的出售条件提供专业的建议与指导；
（2）有权要求丙方对潜在买方进行资格审查；
（3）应如实向丙方提供房地产的真实信息，并配合法律法规要求提供相关文件；
（4）应按时向丙方支付约定的中介服务费；
（5）应在交易过程中配合丙方的工作，与对方进行积极沟通。

3. 丙方（中介机构）的权利和义务：
（1）有权根据协议收取甲、乙双方的中介服务费；
（2）有义务确保向甲、乙双方提供的信息真实、准确；
（3）有义务维护甲、乙双方的合法权益，促成双方的交易；
（4）有权对买方和卖方的资格进行审查，确保交易的合规性；
（5）有责任在交易的各个环节中提供指导并协助办理相关手续。

第三条 合同的条款
1. 交易标的：甲方购买乙方所有的房地产，地址及详细信息如下：
房产地址：
建筑面积：
房产证号：

2. 交易价格：经双方协商一致，成交价格为人民币（大写）：
总金额：
支付方式：分期付款、一次性付款等。

3. 中介服务费：甲、乙双方同意支付丙方的中介服务费，费用标准为成交金额的百分之______，应在成交后______日内支付给丙方。

4. 交易流程：
（1）乙方应在本协议签订后____日内向甲方提供所有必要的房地产文件；
（2）甲方在审核后____日内支付定金，定金为成交价的____%；
（3）双方应在_____日内签订正式的买卖合同；
（4）全款支付时间为______日内完成，乙方应在款项到位后____日内完成房屋的过户手续；
（5）如由于乙方原因导致过户未能及时完成，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间支付中介服务费，丙方有权要求甲方按逾期金额的____%支付违约金，直至全额支付为止。
2. 若乙方未能如实提供房地产信息，导致甲方受损，乙方应承担由于信息失实引起的全部损失。
3. 若丙方未能履行居间责任，导致交易未能完成，丙方应无条件退还中介费用，并赔偿甲、乙两方因此产生的必要费用。
4. 任何一方如因不可抗力原因未能履行合同义务，均不视为违约，但应及时通知对方。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。若因法律政策变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，未能达成一致的，任何一方有权解除合同。

第七条 争议解决
对本合同的解释及争议，甲、乙、丙三方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
本协议一式______份，甲乙双方各执______份，丙方留存______份，具有同等法律效力。未经各方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

甲方（买方）：
签字：
日期：

乙方（卖方）：
签字：
日期：

丙方（中介机构）：
签字：
日期：