甲方（房东）：
姓名/法人：
身份证号/营业执照号：
地址：
联系电话：

乙方（租客）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：

鉴于甲方为合法房产的所有者，希望将其房产出租；乙方希望租用甲方的房产，特此达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在房地产租赁过程中的权利、义务，以及乙方聘请中介机构为其提供居间服务的条款，以保障双方的合法权益。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供真实、有效的身份信息及相关资料，以便进行租赁合同的签署。
1.2 甲方应按约定时间将房产交付乙方使用，并保证房产在交付时处于良好状态。
1.3 甲方有权收取租金，并有权在租赁期间内对房产进行一定程度的监督管理。
1.4 在乙方未按约定支付租金的情况下，甲方有权要求乙方停止使用房产并解除租赁合同。
1.5 甲方应承担由于房产自身缺陷或相关设施不完善造成的损失。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权按协议约定使用甲方的房产，并享有其正常使用的权利。
2.2 乙方应如实提供个人信息及相关资料，并承担因提供虚假信息而导致的法律责任。
2.3 乙方应按时支付租金及相关费用，并保持房屋的卫生与良好状态，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构。
2.4 乙方在租赁期间有权要求甲方及时修理因正常使用而损坏的设施，但应承担因自身使用不当造成的损坏。
2.5 乙方在租赁期满后，应按协议约定的时间将房产归还给甲方。

第三条 服务内容
1. 乙方支付聘请中介机构的费用，委托中介机构为甲方与乙方提供洽谈、租赁、合同签署及后期服务等各项居间服务。
2. 中介机构应根据甲方与乙方的要求，提供市场调研、租金建议、合同模板及法律咨询等专业服务。
3. 中介机构需在甲方与乙方达成初步意向后，协助准备及提交所需的文件资料。

第四条 租赁合同的签署
1. 甲方与乙方通过中介机构确认租赁合同的条款，包括但不限于租金、支付方式、租期、押金及其他相关条款。
2. 租赁合同一经双方法定代表人或授权人签字确认，即生效。
3. 租赁合同与本协议具备同等法律效力，双方应遵循合同约定。

第五条 租金及支付方式
1. 租金：甲方与乙方商定的租金为每月____元。
2. 押金：乙方在签署租赁合同前，需向甲方支付押金____元，押金将在租赁期满且乙方归还房产时无息退还。
3. 租金支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任
如甲方未按约定时间交付房产或存在隐瞒房产瑕疵的行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因违约造成的实际损失。
2. 乙方违约责任
如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按照未支付租金的____%计算，直至全部支付完毕为止。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第七条 合同生效及变更
1. 本协议自双方法定代表人或授权人签字并加盖公章之日起生效。
2. 本协议的任何条款变更应通过会议商定并以书面形式确认，作为本协议的补充部分。
3. 除非双方另有约定，任何一方不得擅自解除或终止本协议。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可通过友好协商解决。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规，发生争议时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：