甲方（买方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
地址：__________

乙方（居间方）：__________
营业执照号：__________
联系电话：__________
地址：__________

鉴于：

1. 甲方有意购买位于北京朝阳区的住宅房产（以下简称“目标房产”），并委托乙方提供房产居间服务；
2. 乙方具备提供房产居间服务的资质和能力。

为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议。

第一条 定义

在本协议中，以下词语具有如下含义：

1. 目标房产：指甲方拟购买的位于北京朝阳区的具体住宅房产。
2. 居间服务：乙方为甲方提供的寻找、推荐、引导及相关咨询服务。
3. 成交：指甲方与目标房产的卖方达成购房协议，并完成相关交易手续。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方提供全面、准确的信息，包括但不限于目标房产的信息、市场行情、法律风险等。
2. 甲方应如实向乙方提供买方身份及购房需求的相关信息，确保信息的真实性和准确性。
3. 甲方承诺在交易过程中，按照商定的方式支付给乙方服务费用。
4. 甲方有权在交易过程中，随时向乙方咨询有关交易的进展情况及相关事宜。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方应诚实守信，提供专业、全面的居间服务，协助甲方寻找符合要求的目标房产。
2. 乙方有义务对甲方提供的信息严格保密，未经甲方同意不得向第三方透露甲方的信息。
3. 乙方应及时向甲方报告任何可能影响目标房产交易的相关信息，包括但不限于市场变化、法律政策变化等。
4. 乙方在提供服务的过程中，不得收取甲方以外的任何第三方提供的费用。

第四条 合同条款

1. 服务范围
乙方为甲方提供的居间服务包括但不限于：
a) 协助甲方寻找符合需求的目标房产；
b) 提供目标房产的详细信息，包括但不限于产权情况、周边配套设施、市场评估等；
c) 协助甲方与卖方进行洽谈、签约并完成相关交易手续。

2. 服务费用
a) 甲方同意在目标房产成交后，向乙方支付服务费用，金额为成交价格的____%（填写具体百分比）。
b) 甲方应在交易完成后的____个工作日内，通过银行转账的方式支付服务费用到乙方指定账户。

3. 服务期限
本协议自签署之日起生效，有效期为____个月（填写期限），期满如未成交，可协商延期。

4. 违约条款
a) 如甲方未按协议约定支付服务费用，乙方有权向甲方索取逾期付款的违约金，违约金按未付款项的____%（填写具体百分比）计算，直至实际支付为止。
b) 如乙方未按协议约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并可索赔因此所造成的直接损失。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方依约支付服务费用之日止。若协议未能履行，双方应协商解决或通过法律途径解决。

第六条 争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项

1. 本协议未尽事宜，双方可通过书面补充协议的方式予以约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：__________

乙方（签字）：__________ 日期：__________