甲方（出租方）：_______
地址：_______
联系电话：_______

乙方（居间方）：_______
地址：_______
联系电话：_______

鉴于甲方希望将其位于南山区的高档住宅出租，乙方作为专业的居间服务机构，愿意为此提供相关服务。双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 租赁房屋地址：_______
1.2 房屋类型：高档住宅
1.3 房屋面积：_______平方米
1.4 出租价格：_______元/月
1.5 租赁起始日期：_______
1.6 租赁终止日期：_______

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方应保证所出租的房屋合法，且具有出租的权利，确保房屋没有任何法律纠纷。
2.2 甲方应按约定时间向乙方提供房屋的基本信息及房屋状况，并于租期开始前将房屋交付给承租方。
2.3 甲方应及时通知乙方有关租赁合同的变更、解除及相关事项。
2.4 甲方有权按合同约定，收取租金及管理费用，并享有监督承租方使用房屋的权利。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方负责甲方提供房屋的宣传、推广及租赁信息发布，确保信息的真实、准确。
3.2 乙方应积极寻找合适的承租方，并为租赁双方提供必要的咨询及协调服务。
3.3 乙方有义务对承租方的资信状况进行初步评估，以协助甲方做出合理的承租选择。
3.4 乙方享有佣金的权利，具体金额由双方协商，并在本协议中明确。

第四条 佣金及支付条款
4.1 佣金标准为租赁合同签署租金的______%（大写：______）。
4.2 甲方须在租赁合同签署后3个工作日内向乙方支付佣金，逾期未支付的，应按每日万分之五的比例支付违约金。
4.3 佣金支付方式为：_______（指定的支付方式）。

第五条 租赁合同的签署
5.1 甲方与乙方合作后，应尽快与承租方签署正式租赁合同，并将租赁合同的复印件提供给乙方。
5.2 租赁合同应明确租金、押金、租期、房屋使用规则等基本条款，确保双方的合法权益。

第六条 责任条款
6.1 甲方应对因所出租房屋的质量、安全以及相关法律责任负责。若因甲方隐瞒房屋缺陷导致承租方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
6.2 乙方在租赁居间服务过程中，若因管理不善导致甲方或承租方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过佣金的三倍。
6.3 对于因不可抗力因素导致的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除
7.1 任何一方要求变更或解除本协议，须提前30天以书面形式通知对方，并达成一致意见。
7.2 在租赁合同有效期内，如因甲方未能按时交付房屋、房屋存在重大质量问题等原因导致承租方解除合同，甲方应承担相应的损失，乙方不承担任何责任。
7.3 如乙方未能按照约定为甲方提供合适的承租方，甲方有权解除本协议，并不支付乙方佣金。

第八条 合同生效与争议解决
8.1 本协议自双方签署之日起生效，至合同履行完毕后自动终止。
8.2 本协议的任何修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。
8.3 对于因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请南山区人民法院诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本协议未尽事宜，依照国家相关法律法规及行业惯例执行。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：_______
地点：_______