房地产买卖居间服务协议及费用结算方案

合同编号：________

签订日期：____年__月__日

甲方（委托方）：________（姓名/单位名称）
身份证号码/注册号：____________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（服务方）：________（姓名/单位名称）
身份证号码/注册号：____________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方希望通过乙方的居间服务达成房地产买卖协议，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商达成以下协议：

第一条 居间服务内容
1.1 乙方负责为甲方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于市场调研、物业评估、买卖价格洽谈及合同签署等。
1.2 乙方应根据甲方的需求，提供关于目标房地产的相关信息和市场情况，并协助甲方处理房地产买卖过程中的各项事宜。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 甲方有权利要求乙方提供符合其需求的居间服务。
2.1.2 甲方应如实提供与房地产交易相关的所有资料和信息，并确保其真实性及合法性。
2.1.3 甲方应按约定时间向乙方支付居间服务费用。
2.1.4 甲方有义务配合乙方进行房产相关事务的准备和交易过程中的必要工作。
2.1.5 甲方有权在发现乙方违约时要求乙方承担相应的责任。

2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方有权向甲方收取居间服务费用，并按约定方式结算相关费用。
2.2.2 乙方应及时向甲方提供准确、全面的房地产信息和市场分析。
2.2.3 乙方应尽最大努力促成甲方与潜在买方或卖方达成交易，且不得通过任何不正当手段影响交易结果。
2.2.4 乙方应对甲方的商业秘密及相关信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方透露。
2.2.5 乙方在服务过程中发现甲方提供的信息不实，应及时通知甲方，若因此造成的损失由甲方自行承担。

第三条 服务费用及结算方案
3.1 居间服务费用标准为交易总金额的____%（具体百分比由双方协商确定）。
3.2 甲方在签署房产买卖合同之日起____天内向乙方支付服务费用，具体付款账户为：____________（银行、卡号等相关信息）。
3.3 若交易未能达成，甲方无须支付服务费用，但乙方可收取____元（具体金额由双方协商确定）作为服务咨询费。
3.4 超过协议约定的付款期限，甲方应支付逾期付款的违约金，违约金按未付款项的____%计算，直至其支付完毕为止。

第四条 合同的生效与解除
4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行合同约定的内容。
4.2 任一方有权在以下情况下解除合同：
4.2.1 另一方在履行合同的过程中存在严重违约行为，且在接到解除通知后____天内未能改正的。
4.2.2 因不可抗力导致合同无法继续履行的。
4.3 合同解除后，双方应就已发生的费用及损失进行结算，并不损害任何方依照法律规定所享有的权利。

第五条 违约责任
5.1 任何一方如未能履行本合同中的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
5.2 若甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停其服务，直至收到全部应付款项。
5.3 若乙方未按照约定提供服务或提供虚假信息，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按损失金额的____%向甲方支付违约金。

第六条 争议解决
6.1 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
7.1 本合同共____页，正本____份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商增加补充条款，并形成书面记录，该补充条款为本合同的有效组成部分。
7.3 任何一方如需要变更本合同的条款，应提前____天书面通知对方并达成一致后方可生效。

甲方（签字）：________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________ 日期：____年__月__日