甲方：_____________（以下简称“委托方”）
地址：_____________
法定代表人：_____________

乙方：_____________（以下简称“中介方”）
地址：_____________
法定代表人：_____________

根据中华人民共和国相关法律法规，遵循诚实信用原则，甲乙双方共同协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在商业房地产租赁中介服务方面的权利和义务，以确保租赁交易的顺利进行。

第二条 服务内容
乙方提供的服务包括但不限于以下内容：
1. 收集并整理可租赁的商业房地产信息；
2. 组织甲方与潜在承租方的洽谈、面谈；
3. 提供市场分析及根据甲方需求进行租赁方案的建议；
4. 协助甲方准备与承租方签署租赁合同所需的文件；
5. 在租赁合同签署后，协助处理相关后续事宜，包括但不限于交接验收等。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供及时、准确的市场信息和观点；
2. 甲方应如实提供相关商业房地产的状况、租金要求、出租期限等信息；
3. 甲方有义务按约定支付相关费用，包括但不限于中介费用、推广费用等；
4. 甲方有责任配合乙方的工作，包括但不限于安排看房、参与洽谈等；
5. 在协议有效期内，未经乙方同意，甲方不得直接与乙方提供的潜在承租方接触。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权依照市场行情为甲方提供合理的租赁建议；
2. 乙方应在协议期内，及时向甲方反馈潜在承租方的进展情况；
3. 乙方有义务保护甲方及相关人员的信息安全和隐私；
4. 乙方应确保其提供的服务是以专业的态度和高标准的服务质量进行；
5. 乙方不得向第三方透露甲方的商业秘密及信息。

第五条 合同费用及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付中介服务费用，费用标准为租赁合同总额的_____%。
2. 支付方式：
（1）在乙方提供可行的承租方信息并协助甲方与其达成租赁意向书后，甲方应支付总费用的_____%。
（2）在正式签署租赁合同后，甲方应支付剩余费用_____%。
3. 任何因银行转账、支票或其他支付方式导致的延迟支付，甲方应承担相应的责任，包括但不限于利息及滞纳金。

第六条 合同生效及有效期
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为______个月。
2. 协议到期前，任一方如需继续合作，应在协议到期前____天与对方协商续签事宜。
3. 如双方未能在有效期内达成新的协议，原协议自动终止。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金为逾期金额的_____%/日。
2. 若乙方未能按约定提供相关中介服务，甲方有权要求乙方退还相应的中介费用，并赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方出现违约行为，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿由于违约行为造成的直接损失。

第八条 不可抗力
如因战争、自然灾害等不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议的部分或全部义务，该方应及时通知对方并提供证明。双方应协商确定延期履行期限或解除合同，而无需承担违约责任。

第九条 争议解决
1. 本协议所涉及的争议应友好协商解决，协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议期间，双方应继续履行协议其他条款。

第十条 其他条款
1. 本协议未尽事宜由双方另行协商确定。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改和补充均须以书面形式进行，并经双方法定代表人或授权代表签署。
4. 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

委托方（甲方）：
法定代表人（签字）：_____________
日期：_____________

中介方（乙方）：
法定代表人（签字）：_____________
日期：_____________