本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：
姓名/公司名称：_____________________
身份证号码/注册号：_______________
联系方式：_________________________
地址：_____________________________

乙方（买方）：
姓名/公司名称：_____________________
身份证号码/注册号：_______________
联系方式：_________________________
地址：_____________________________

丙方（中介）：
中介机构名称：_____________________
注册号：___________________________
联系方式：_________________________
地址：_____________________________

在自愿平等的基础上，甲方、乙方及丙方三方就甲方与乙方之间的房地产买卖，中介服务的相关事项达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的宗旨在于明确甲方、乙方与丙方在房地产买卖中所涉及的权利和义务，并为交易的顺利进行提供必要的保障。

第二条 中介服务内容
1. 丙方将在本协议有效期内，为甲方和乙方提供以下中介服务：
（1）根据甲方的委托，协助其发布、宣传待售房地产信息；
（2）组织并安排合适的买方与卖方进行面谈、看房及实地考察；
（3）为甲方提供市场分析报告，包括但不限于房地产市场价格、竞争情况等；
（4）协助乙方了解所购房产的相关法律、政策及潜在风险；
（5）为交易双方提供必要的咨询与建议，协助谈判交易条款。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照法律规定和本协议约定出售其合法拥有的房地产。
（2）甲方应如实提供房地产的所有相关信息，包括但不限于产权状况、抵押情况、税费缴纳情况等。
（3）甲方应为乙方提供看房的便利，确保房地产处于良好的出售状态。
（4）甲方有义务按照约定支付丙方的中介服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权自主决定是否购入甲方的房地产，并可选择其他中介或自行交易。
（2）乙方应如实向丙方提供其购房需求和支付能力的相关信息。
（3）乙方应对其选择的房地产进行谨慎考察，承担由此产生的投资风险。
（4）乙方有义务在合同生效后的约定期限内完成交易。

3. 丙方的权利与义务：
（1）丙方有权根据市场情况及甲方的要求，合理定价并发布房产信息。
（2）丙方应对交易过程中获取的任何商业秘密和个人信息给予保密。
（3）丙方有义务提供真实、准确的交易信息和建议，确保尽职调查的合理性。
（4）丙方有权依照协议约定收取中介服务费用。

第四条 合同条款
1. 房地产信息：
（1）甲方销售房地产的具体信息包括：房产地址、建筑面积、功能分类、产权证书号等。
（2）房产的售价：_____________________________（人民币）。

2. 中介服务费用：
（1）服务费按成交价格的____%计算，甲方同意在完成交易后____日内将款项支付给丙方。
（2）如协议未能成功履行，丙方有权收取已支付服务费的____%作为违约金。

3. 交易时间：
（1）甲方与乙方应在签订本协议后____日内达成正式的房屋买卖合同。
（2）若乙方在此期间未能完成资金准备，甲方有权解除交易并通知丙方。

第五条 违约责任
1. 一方如违约，应赔偿守约方因此所遭受的所有直接损失，包括但不限于房产贬值、交易机会损失及相关费用。
2. 若甲方未按照约定履行售房义务，需支付乙方____万元人民币的违约金。
3. 若乙方违约不购房，需支付甲方____万元的违约金。
4. 若丙方未履行约定义务，需退还甲方支付的中介服务费用，并赔偿因此造成的直接损失。

第六条 合同生效
1. 本协议自甲方、乙方、丙方三方签字盖章之日起生效。
2. 合同有效期为____年，自签署之日起计算，期满自动终止，除非交易未完成，双方另行协商。

第七条 其他条款
1. 本协议的修改与变更，须经三方书面确认。
2. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式____份，甲方、乙方、丙方各持____份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日