甲方（居间服务方）：XX地产公司
地址：_________________
法定代表人：_________________
联系方式：_________________

乙方（买方/卖方）：
姓名（或公司名称）：_________________
地址：_________________
法定代表人（如适用）：_________________
联系方式：_________________

鉴于：
1. 甲方是一家在房地产行业具备合法从业资格的专业中介机构，拥有丰富的房地产交易经验和广泛的资源网络。
2. 乙方希望通过甲方的服务，促成其所涉及的房地产买卖交易。

因此，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方负责为乙方提供专业的房地产居间服务，包括但不限于市场调研、房源推荐、交易洽谈、合同签署等。
2. 甲方有权根据本协议约定收取居间服务费用。
3. 甲方应保持信息的准确性、真实性，确保提供给乙方的房源信息真实有效。
4. 甲方应保证为乙方提供专业的咨询服务，回答乙方在交易过程中可能遇到的相关问题。
5. 甲方应对乙方的所有商业秘密及个人信息予以保密，未经乙方同意不得向第三方披露。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据自身需求向甲方提出真实、明确的房地产买卖意向。
2. 乙方应配合甲方的工作，提供必要的文件及信息，以促进交易的顺利进行。
3. 乙方应对由甲方提供的信息进行核实，甲方不对乙方因信息不实而导致的损失承担责任。
4. 乙方了解并同意，因乙方单方面原因导致交易毁约的，甲方有权收取相应居间服务费用。
5. 乙方应对甲方提供的服务给予协助，及时反馈交易进度及相关信息。

第四条 居间服务费用
1. 乙方同意根据实际成交价向甲方支付居间服务费用，费用标准为成交价的____%。
2. 居间服务费用应在房屋买卖合同签署之日起____日内支付。
3. 甲方如未能按照协议提供相应服务，乙方可要求减免或返还部分费用。

第五条 合同条款
1. 本协议的签署地点为_________________，签署日期为_________________。
2. 本协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效。
3. 协议期满后，如需继续合作，双方应另行签署书面协议。
4. 本协议的任何修改均须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条 违约责任
1. 任何一方如未按本协议约定履行义务，即构成违约，违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的直接损失。
2. 若乙方在未提前通知甲方的情况下，单方面终止交易，须支付甲方已收取的居间服务费用的____%作为违约金。
3. 若甲方未按时或未能提供服务，乙方有权要求减免居间费用。

第七条 不可抗力
因不可抗力因素导致无法履行本协议的，双方应及时协商解决，免除相应的责任。

第八条 争议解决
本协议的履行及解释应遵循中华人民共和国相关法律。如因本协议引起争议，双方应首先进行友好协商，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 通知
所有根据本协议发出的通知均应以书面形式进行，发送至协议中规定的地址或双方另行指定的地址。

第十条 其他
1. 本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的组成部分。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________