甲方（委托方）：___________________
身份证号码：_____________________
住所地址：_______________________

乙方（受托方）：___________________
营业执照号码：___________________
住所地址：_______________________

鉴于甲方希望出售其拥有的房地产，而乙方为房产中介公司，具备提供相关居间服务的能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

一、协议目的
本协议的目的在于明确甲方委托乙方提供二手住宅交易的居间服务，促成甲方与购买方达成房地产交易。

二、服务内容
1. 乙方为甲方提供的服务包括但不限于：
1.1. 房产信息的收集与整理。
1.2. 房产市场的分析与评估。
1.3. 广告宣传与推广销售房产。
1.4. 带领潜在买家实地看房。
1.5. 协助甲方与买方进行价格谈判。
1.6. 协助签署相关的房地产交易合同。

2. 乙方应当保证提供的信息真实、准确，不得虚假宣传。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1. 甲方有权要求乙方尽职尽责地开展居间服务，并对此服务质量提出意见和建议。
1.2. 甲方应向乙方提供所有与待售房产相关的真实资料与文件，并保证信息的真实性。
1.3. 甲方承诺在协议有效期内，不直接与乙方推荐的买方进行交易。
1.4. 甲方应按照本协议约定及时支付服务费用。

2. 乙方的权利和义务：
2.1. 乙方有权根据市场情况，合理决定房产的展示及销售策略。
2.2. 乙方应当在甲方提供的房产出售前，对其进行充分的市场宣传，积极寻找潜在买家。
2.3. 乙方应当认真处理甲方与买方之间的沟通，确保各方信息及时、准确传递。
2.4. 乙方不得向第三方透露甲方的个人信息及房产相关机密信息。

四、服务费用及支付方式
1. 服务费用：甲方应根据乙方提供的服务支付相应的佣金，佣金比例为房产成交总价的_______%。
2. 支付方式：
2.1. 甲方应在签署正式合同后向乙方支付_______%作为定金。
2.2. 成交后，剩余的佣金应于交易完成后______个工作日内支付完毕。

五、合同的变更与解除
1. 合同变更：
1.1. 本合同的任何变更须经双方书面协议。
1.2. 任何一方要求变更合同的，应提前_____天通知另一方。

2. 合同解除：
2.1. 若甲方在合同期内有意解除合同，需提前_____天以书面形式通知乙方，乙方应当予以配合，已支付的费用不予退还。
2.2. 若乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，致使乙方无法按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失及相关费用。
2. 乙方违约责任：若乙方未能履行合同约定的服务项目，甲方有权扣减相应的佣金，并要求乙方承担由此产生的损失。

七、合同的生效与争议解决
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至所有权利义务履行完毕。
2. 因本协议所引起的争议，双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件均为本协议不可分割的部分。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商结果以书面形式确认。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：_______________________