甲方（委托人）：______________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________
住址：________________________

乙方（中介机构）：____________
法人代表：____________________
营业执照号码：________________
联系方式：____________________
地址：________________________

鉴于：

甲方希望通过乙方的帮助进行城市住宅的买卖交易，乙方作为合法的房地产中介机构，具备相关的经营资质和行业经验，能够为甲方提供相关的中介服务。为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

第一条 协议目的
本协议旨在规范甲方与乙方在城市住宅买卖中的权利和义务，明确中介服务内容，确保交易过程透明、高效。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供符合市场行情的相关房源信息及购房指导。
1.2 甲方应如实向乙方提供与交易相关的个人信息及资质材料，不得隐瞒或虚假陈述。
1.3 甲方应按约定支付乙方的中介服务费用。
1.4 甲方有权随时了解交易进展，并要求乙方及时反馈相关信息。
1.5 甲方在协商期间不得与乙方介绍的房源直接交易，如有违反，乙方有权要求赔偿。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有义务按照甲方的要求提供真实、详细的房源信息及市场分析。
2.2 乙方应当为甲方提供专业的买卖指导，包括但不限于合同条款的解释、交易过程的提醒等。
2.3 乙方有权收取约定的中介费用，并依法开具相应的发票。
2.4 乙方应通过合法方式宣传相关房源，维护甲方的交易权益。
2.5 乙方有权在甲方严重违约的情况下解除本协议，并保留追索损失的权利。

第三条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下服务：
1.1 房源信息的收集与筛选，确保提供的房源符合甲方的购房需求。
1.2 安排看房、洽谈及合同签署等现场服务。
1.3 协助甲方办理购房相关的各类手续。
1.4 提供市场报价咨询，确保甲方购买价格合理。
1.5 在交易过程中，提供风险提示及法律咨询服务。

第四条 中介服务费用
1. 中介服务费按成交价格的______%收取。
2. 甲方同意在交易签署合同后______日内支付全额中介服务费用。
3. 若甲方未按照约定支付中介费用，则需支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

第五条 违约责任
1. 若甲方不按照约定支付中介服务费用，应向乙方支付该费用______%的违约金。
2. 若乙方未能提供约定的服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费，并可要求其赔偿实际损失。
3. 任何一方如因不可抗力导致无法履行协议，需及时通知对方，并协商解决方案，双方不承担违约责任。

第六条 协议生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 协议有效期为______年，期满后如需继续合作，双方应提前______个月书面协商确认。
3. 本协议的任何增补、修改、解除均需经双方书面签署方可生效。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行。

甲方（签字）：_______________
日期：______________________

乙方（签字）：_______________
日期：______________________