甲方（委托方）：___________
地址：__________________
电话：__________________

乙方（居间方）：___________
地址：__________________
电话：__________________

鉴于甲方希望通过乙方的专业服务，进行房地产的买卖，乙方同意为甲方提供房地产买卖的居间服务。根据双方的友好协商，特此签订本协议，以明确双方的权利与义务，达成如下条款：

一、 房地产信息及基本情况
1. 甲方同意向乙方提供相关房地产信息，包括但不限于房产的地理位置、类型、面积、产权状况等详细资料。
2. 乙方有权根据甲方提供的信息，开展市场调研、市场推广以及其他必要的居间服务。

二、 服务内容
1. 乙方的主要职责包括：
(1) 为甲方提供市场分析及房地产买卖指导；
(2) 协助甲方准备相关买卖文件和材料；
(3) 寻找潜在买方或卖方，并组织看房活动；
(4) 协调甲方与交易对方的沟通，促成交易达成；
(5) 负责交易过程中的必要事项协调，包括但不限于房产评估、过户手续的办理等。

三、 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方按照约定提供专业服务，并对服务质量提出反馈；
(2) 甲方应保证所提供信息的真实性与合法性，并承担由此引起的责任；
(3) 甲方应及时向乙方提供交易所需的文件与资料；
(4) 甲方应支付乙方相关的服务费用，详见第六条款。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按照本协议约定，尽最大努力为甲方提供专业的房地产居间服务；
(2) 乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方披露或使用；
(3) 乙方有权按合同约定收取服务费用，并在甲方未履行支付义务时，保留追讨权利；
(4) 乙方有权通过合理的方式推广甲方的物业，以增加交易概率。

四、 费用条款
1. 服务费的计算方式：
(1) 甲方同意支付乙方居间服务费，费用比例为房地产成交价格的___%（具体比例双方协商确定）。
(2) 费用应在合同正式签署后的___个工作日内支付给乙方。

2. 其他费用：
(1) 甲方在交易过程中产生的其他费用（如评估费、过户费、税费等）由甲方自行承担；
(2) 乙方的服务费不包括上述费用。

五、 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续至双方履行完毕本协议规定的权利与义务之日。
2. 本协议的修改和补充需经双方书面确认方可生效。

六、 违约责任
1. 任一方未按照本协议履行约定义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；
2. 如乙方未能履行服务职责，导致甲方无法正常交易，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费用；
3. 甲方如未按期支付乙方服务费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的___%计算，直至全额支付为止。

七、 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商未果，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、 其他条款
1. 本协议的有效性不受一方违约行为的影响，其他条款仍然有效；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 此协议的解释权和修改权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：__________
日期：__________________

乙方（签字）：__________
日期：__________________