甲方（委托方）：_________________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

乙方（居间方）：_________________
营业执照号：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

鉴于甲方希望出售其位于某市的住宅物业（以下称“该物业”），乙方作为中介方，愿意为甲方提供居间服务。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 该物业位于_________________，建筑面积为_________________平方米，产权证书编号为_________________。
1.2 该物业为______________类型，房屋结构为______________，现状为______________，土地产权性质为______________。
1.3 该物业的预计出售价格为人民币_________________元。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权依法出售该物业，享有出售所得。
2.1.2 甲方应如实向乙方提供与该物业有关的所有信息，包括但不限于产权证明、土地使用权证明及房屋质量等。
2.1.3 甲方应保证其出售该物业的合法性，若因甲方违法导致的法律责任，由甲方承担全部责任。
2.1.4 甲方应遵守本协议中约定的付款条款，及时支付乙方服务费。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照本协议约定收取居间服务费，费用标准为_________________%。
2.2.2 乙方应尽力促成该物业的成交，为甲方寻找潜在买家并提供相关市场信息，进行市场推广。
2.2.3 乙方应向甲方披露与该物业交易相关的所有信息，不得在未征得甲方同意的情况下将甲方信息透露给第三方。
2.2.4 若成功促成买卖协议，乙方应协助甲方完成相关交易流程。

第三条 服务费的支付
3.1 甲方应在乙方成功促成物业交易并签署购房合同后，将服务费支付给乙方。
3.2 服务费的支付方式为：_________________（银行转账、现金等）。
3.3 若甲方未能在签署购房合同后五个工作日内支付服务费，乙方有权停止提供后续服务，并追究甲方的违约责任。

第四条 交易流程
4.1 乙方在确定买方意向后，应及时通知甲方，甲方如有异议，需在___日内书面反馈。
4.2 在买卖双方达成共识后，需签订《购房合同》，并由双方各自选择的合法中介机构进行公证或备案。
4.3 乙方应协助甲方办理交易所需的相关手续，包括过户登记、税费支付等。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，须承担违约责任。
5.2 甲方如因隐瞒该物业的重大瑕疵或法律纠纷导致交易失败，需向乙方支付已支付服务费的两倍作为违约金。
5.3 若乙方未能按照约定提供服务，导致甲方无法交易，乙方应退还已收取的服务费并赔偿甲方的经济损失。
5.4 因不可抗力导致的合同无法履行，双方应协商解决，由于此类事件造成的损失，任何一方不承担责任。

第六条 协议的变更与解除
6.1 本协议的变更需经双方书面同意。
6.2 任何一方有权在以下情况下解除协议：
6.2.1 对方存在重大违约行为，且在通知对方后的___日内未能改正；
6.2.2 由于不可抗力导致协议无法继续履行。
6.3 如协议解除，不影响任何一方因本协议未履行或不当履行而产生的权利。

第七条 知识产权
7.1 双方在协议履行过程中产生的所有材料、数据及信息的知识产权归甲方所有。
7.2 乙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得将甲方的任何信息用于其他商业活动。

第八条 争议解决
8.1 本协议的履行及解释应遵循中华人民共和国法律。
8.2 本协议发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。

甲方：_________________
（签字）

乙方：_________________
（签字）

签署日期：____年__月__日