合同编号：___________

签订日期：___________

甲方（委托方）：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（居间方）：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

鉴于：

1. 甲方拥有位于________________________（以下简称“房产”）的合法产权，并有意将其出售。
2. 乙方具备房地产领域的专业知识和丰富的市场经验，愿意为甲方提供房地产买卖的居间服务。
3. 经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的

本协议的目的是为了明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利、义务，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

第二条 乙方职责

1. 乙方应根据甲方要求，提供专业的房地产市场分析以及房产评估，协助甲方确定合理的出售价格。
2. 乙方应积极寻找潜在购买方，并对其进行合法合规的筛选。
3. 乙方应组织并协助甲方进行房产的展示、宣传、洽谈等工作。
4. 乙方应在买卖合同签订前提供必要的法律咨询服务，确保甲方权益的实现。
5. 乙方应保证其提供的信息真实、准确，不得隐瞒或者虚假陈述与房产交易有关的重大信息。

第三条 甲方职责

1. 甲方应如实向乙方提供有关房产的所有基本信息，包括产权证书、土地使用权证、房产的状况等。
2. 甲方应全力配合乙方的营销活动，包括允许潜在买方实地看房等。
3. 甲方应及时而有效地回应乙方反馈的买方意向及提供的建议。
4. 甲方应按时支付乙方的居间服务费用，并承担相关税费。

第四条 合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____月。有效期届满后，若房产尚未成交，双方可协商是否延长合同有效期，并签署书面协议。

第五条 服务费用与支付方式

1. 甲方应支付乙方居间服务费用为交易总价的____%（具体比例由双方确认）。

2. 服务费用支付方式如下：
（1）甲方在与购买方签订购房合同时，应将合同约定的居间服务费用支付给乙方；
（2）如房产交易未能成行，甲方不需支付任何费用，但如因甲方原因导致交易失败，应按乙方工作成果支付服务费用。

第六条 保密条款

双方应对在本协议履行过程中获悉的对方商业秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露，尤其是在本协议履行期内及期满后____年内，双方应承担法律责任。

第七条 违约责任

1. 甲方及乙方若有一方未履行本协议或履行不当，应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2. 若乙方提供虚假信息导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的直接损失。

3. 若甲方无故终止合同，需支付乙方相当于服务费用____%的违约金。

第八条 合同变更与解除

1. 本合同一经签署，双方应共同遵守，任何一方需变更或解除本合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行。

2. 在合同履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

第九条 争议解决

本协议的履行及与本协议有关的争议均应在友好协商的基础上解决；若无法达成一致，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字之日起生效，并由双方各持一份正本，具有同等法律效力。

本合同共___页，甲乙双方已认真阅读、理解并同意以上条款，特此签署本协议。

甲方签字：________________ 日期：__________
乙方签字：________________ 日期：__________

（附篇：双方在协议中约定的其他具体事项和补充协议应另行列出。）