本协议由以下双方签署：

甲方（房东）：________________________

身份证号码：_______________________

联系地址：_________________________

乙方（租客）：________________________

身份证号码：_______________________

联系地址：_________________________

中介方（居间服务提供者）：________________________

法定代表人：________________________

联系地址：_________________________

鉴于甲方有意出租其位于________________________的房产（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业，三方基于平等自愿、诚实信用的原则达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方、乙方及中介方之间的权利与义务，为甲方与乙方提供高效的房产租赁居间服务，促成出租与租赁合同的有效签订。

第二条 中介方的权利与义务

1. 中介方有权根据市场情况及租赁物业的实际状况，合理收取居间服务费用。
2. 中介方需对甲方和乙方提供必要的市场调研、物业展示及租赁合同的相关法律咨询服务。
3. 中介方应认真核实甲方的房产所有权及出租权，确保其合法性。
4. 中介方应为甲方和乙方提供真实、准确的物业信息，确保双方信息对称。
5. 中介方应在协议履行期间，妥善保管甲方、乙方的个人信息及相关资料，不得擅自泄露。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应确保其拥有出租租赁物业的合法权利，并提供有效的产权证明文件。
2. 甲方应如实向中介方提供物业的相关信息，并确保信息的真实性和准确性。
3. 甲方应合理确定租金及其他租赁条件，符合市场行情，并遵循法律法规。
4. 甲方应配合中介方，安排合理的时间进行物业的展示，以及与乙方的沟通。
5. 一旦与乙方达成租赁协议，甲方须按时与乙方签订正式租赁合同，并约定合同的具体条款。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权对甲方提供的租赁物业进行实地考察，并要求中介方提供相关证明文件。
2. 乙方应如实向中介方提供个人信息，包括但不限于身份证明、收入证明等，以便于中介方进行身份审核。
3. 乙方应遵循所在小区及物业管理的相关规定，并按时支付租金及其他费用。
4. 乙方有义务在租赁合同签署后，爱护租赁物业，不得擅自改动物业结构或用途。
5. 乙方应在租赁期满后，按约定时间归还租赁物业，确保物业的完好无损。

第五条 租赁费用与支付

1. 租金：乙方应按照双方约定的租金（____元/月）支付租金。
2. 水电费及其他费用：租赁期间由乙方负责缴纳水电、燃气、物业管理费等日常管理费用。
3. 居间服务费：乙方应在租赁合同签署时支付中介方____%的居间服务费；服务费不予退还。
4. 租金支付方式：乙方应每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第六条 违约责任

1. 甲方若未能按约定的时间出租物业，应向乙方支付租金____%的违约金。
2. 乙方若未按时支付租金，应支付甲方逾期租金的____%作为违约金，且自逾期之日起每逾期一天加收____元的滞纳金。
3. 若中介方未能提供真实和合法的服务，导致甲方或乙方损失，须对相关损失承担相应的赔偿责任。
4. 任意一方违反本协议条款，其他方有权要求其停止侵犯、纠正违约行为，并依照本协议追究其违约责任。

第七条 合同生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议的变更须经双方协商一致，以书面形式确认；在变更时，原协议条款未变更部分仍然有效。

第八条 争议解决

因本协议产生的争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成时，任意一方可向人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行商议补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式____份，甲方、乙方及中介方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（房东）：__________________ 日期：_________

乙方（租客）：__________________ 日期：_________

中介方：_________________________ 日期：_________