本房地产居间服务协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年___月___日签署：

委托方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号码/注册号：_______________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

居间方（以下简称“乙方”）：
名称：_____________________________
法人代表/负责人：_________________
注册地址：_________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方希望购买/出售住宅房地产，乙方具备提供房地产居间服务的专业能力，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 服务内容
1.1 乙方将为甲方提供以下居间服务：
（1）根据甲方的需求，推荐符合条件的住宅房源；
（2）协助甲方进行房屋的实地考察及信息核实；
（3）协助甲方与买方/卖方签署买卖合同；
（4）提供与住宅买卖相关的法律、政策咨询；
（5）协助甲方办理相关的交易手续及产权过户。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，确保服务质量。
2.2 甲方应根据乙方的要求，提供真实、准确的个人信息及购房需求。
2.3 甲方有义务如实告知乙方在交易中可能涉及的房产信息及潜在问题。
2.4 甲方在服务过程中，应积极配合乙方的工作，保持良好的沟通。
2.5 甲方应按本协议约定的方式和期限支付相关服务费用。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权根据市场情况调整服务内容、推广方式，并应及时告知甲方。
3.2 乙方有义务在提供服务过程中，保护甲方的合法权益，确保信息的保密。
3.3 乙方应及时向甲方通报市场动态及房源信息，确保甲方做出合理决策。
3.4 若发现甲方信息不实，乙方有权终止服务，并追究甲方的责任。
3.5 乙方应按时、有效地完成协议约定的服务内容，确保达成交易。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 甲方应支付给乙方的居间服务费用为房屋成交价的______%，具体金额为人民币_________元。
4.2 该费用应在合同签署之日起______日内支付。
4.3 若未能成交，乙方不收取服务费用，但甲方需支付乙方因提供服务已产生的合理费用，如交通费、资料费等，金额为人民币_________元。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按约定向乙方支付服务费用，应向乙方支付逾期金额的______%作为违约金，逾期支付的天数按实际天数计算。
5.2 乙方如未按约定提供服务，导致甲方损失的，应按甲方的实际损失向甲方赔偿，但总赔偿金额不超过甲方已支付的服务费用。
5.3 一方如因不可抗力因素无法履行本协议，另一方不得追究责任，但需在及时通知对方的基础上解决相关问题。

第六条 合同的生效与终止
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至服务内容全部履行完毕后自动终止。
6.2 合同生效后，任一方均不得单方面解除合同，除非出现以下情况：
（1）一方违反合同主要条款，经另一方书面通知后，在______天内未能整改的；
（2）因法律法规的变化，无法继续履行本协议的。

第七条 争议的解决
7.1 本协议适用中华人民共和国法律。
7.2 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院，通过诉讼方式解决。

第八条 其他事项
8.1 本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 除本协议约定外，双方还有其他配合内容的补充协议，需另行签署并视为本协议的一部分。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：___________________ 日期：______年___月___日

乙方（签字/盖章）：___________________ 日期：______年___月___日