本协议由以下双方于_______年_____月_____日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

一、协议背景
鉴于甲方拥有位于城中心的商铺，乙方为专业的房地产中介机构，甲方希望通过乙方进行商铺的租赁服务，双方本着平等、自愿的原则，就相关事宜达成如下协议。

二、协议的目的
本协议旨在明确甲方与乙方在城中心商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方利益，促进租赁交易的顺利进行。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的租赁服务，包括定价建议、市场分析及租赁合同的草拟等。
2. 甲方应如实向乙方提供商铺的基本信息，包括但不限于商铺地址、面积、租金、设施配备及使用性质等信息。
3. 甲方应在租赁协议签署后，配合乙方的租赁工作，确保乙方有足够的时间进行相关宣传、推广及客户洽谈。
4. 甲方有责任维护商铺良好的出租状态，如有必要进行的修缮、维护，甲方应及时处理，确保租赁顺利进行。
5. 甲方应按照协议约定的期限支付乙方的佣金，并确保相关付款方式的合规。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权向甲方收取成交额的一定比例作为佣金，该比例应在本协议附录中列明。
2. 乙方有权要求甲方提供必要的文件和信息，以便于乙方进行市场推广和租赁谈判。
3. 乙方应为甲方提供商铺的市场评估，并制定合理的租金建议，根据市场行情调整租赁策略。
4. 乙方应当在商铺出租过程中，尽合理努力为甲方寻找潜在租户，并进行相关的洽谈。
5. 乙方应对在服务过程中获取的甲方商业机密信息进行保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。

五、租赁合同条款
1. 租赁金额及支付方式：
1.1 租赁金额为_____元/平方米/月。
1.2 租赁合同的支付方式为：甲方应在每月的_____日前将当月租金汇入乙方指定账户。

2. 租赁期限：
2.1 本次租赁合同的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 双方如需续租，须于租赁合同到期前_____个月提出书面申请。

3. 合同变更：
3.1 如需变更租赁合同条款，双方应协商一致并形成书面补充协议。
3.2 任何一方不得单方面变更合约内容。

4. 违约及责任：
4.1 如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为未支付租金的_____％。
4.2 如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方退回已支付的佣金，并承认甲方的损失赔偿请求。
4.3 任何一方因不可抗力因素导致违约，应及时通知另一方，并在合理期限内提供相关证明。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 如需附加条款，附加条款应与本协议一起作为有效部分。

七、争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 若协商无果，双方同意将争议提交至乙方所在地人民法院进行诉讼。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释及适用法律应遵循中华人民共和国法律。
3. 本协议中的标题仅为方便阅读，不影响协议的解释及法律效力。

此协议经双方阅读并确认无误后签字，在下方签字处签名并加盖印章：

甲方（签字）：___________________ 日期：_________

乙方（签字）：___________________ 日期：_________