甲方（委托方）：________________
身份证号/组织机构代码：________________

乙方（居间方）：________________
身份证号/组织机构代码：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就房地产租赁居间服务事宜达成如下协议：

第一条 定义
本协议中所称的“住宅物业”是指由甲方拥有或管理的用于居住的房屋及其附属设施，包括但不限于套房、公寓、别墅等。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方提供符合市场规范的居间服务。
1.2 甲方应如实提供住宅物业相关信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、租金标准、租赁期限等。
1.3 在合作过程中，甲方有责任对物业的真实性与完整性进行确认，确保信息的准确性，以免造成不必要的争议。
1.4 甲方应根据本协议约定支付乙方的服务费用。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权根据市场情况，合理收取甲方提供的租金及其他相关费用。
2.2 乙方有义务积极寻找符合甲方要求的租赁房客，并提供相关的中介服务。
2.3 乙方应对在其居间服务过程中所获知的甲方商业机密（包括但不限于租金、物业状况等）承担保密责任，未经甲方书面同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方需在合理时间内反馈租客的意向及进展，确保信息沟通畅通。

第三条 服务内容
乙方将为甲方提供以下服务：
1. 市场调研：对本地房地产市场进行分析，为甲方提供租赁市场的相关信息。
2. 房源宣传：在合适的平台上发布甲方的租赁信息，提升房源的曝光率。
3. 租户筛选：对潜在租户进行背景调查，包括但不限于身份验证、信用调查等。
4. 合同签署：协助甲方与租户签署租赁合同，并确保合同条款的合法性及有效性。
5. 售后服务：在合同履行期间，协助处理甲方与租户之间的相关事务，促成良好的租赁关系。

第四条 服务费用
1. 甲方需支付乙方服务费用，具体费用为租金的 ______%（%数根据甲方与乙方的协商结果确定）。
2. 服务费支付时间为租赁合同签署后 ______ 日内，支付方式为银行转账或现金支付。
3. 若因甲方原因导致租赁合同无法履行，乙方有权要求甲方支付相应的服务费用。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 甲方未如实提供有关出租物业的信息，导致乙方无法正常开展居间服务的，甲方应承担由此产生的一切损失。
1.2 甲方未按约定时间支付服务费用的，需自逾期之日起按未支付金额的 ______%支付违约金，直至支付完毕。

2. 乙方违约责任
2.1 乙方未按约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应赔偿因其过失所产生的直接损失。
2.2 乙方如未能在约定时间内完成租户筛选及合同签署，其应按甲方要求延长服务期限，期间不收取额外费用。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，非经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2. 若因不可抗力因素（如自然灾害、疫情等）导致本协议无法履行的，双方应友好协商处理。
3. 如任一方单方解除合同，应提前 ______ 日通知对方，并说明理由。

第七条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，生效后，双方应严格遵守本协议的各项条款。
2. 本协议的任何补充、修改均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第八条 争议解决
因本协议引起的争议，双方应首先协商解决。如协商不成，任何一方可向本协议签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 日期：______年____月____日
乙方签字：________________ 日期：______年____月____日