甲方（买方）：____________________
地址：_________________________________
联系电话：___________________________

乙方（中介公司）：__________________
法人代表：___________________________
注册地址：____________________________
联系电话：___________________________

鉴于：
1. 甲方希望通过专业的中介服务成功购买住宅；
2. 乙方具备相关资质，能够为甲方提供专业的居间服务；
为明确双方的权利与义务，保障房产交易安全，特订立本协议。

第一条 协议的目的
本协议旨在明确甲乙双方在城市住宅买卖过程中的权利、义务及相关服务条款，以确保交易的顺利进行和合法有效。

第二条 甲方权利与义务
1. 甲方有权选择所需购买的住宅，并要求乙方提供相应的市场信息和房产资料。
2. 甲方应如实提供其个人信息、经济状况及购房需求，包括但不限于购房预算、意向区位、面积等。
3. 甲方负责支付中介服务费用，费用标准和支付方式详见第七条。
4. 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的文件及信息，包括身份证明、收入证明和银行流水等。
5. 甲方不得私自与乙方所推荐的房东（卖方）进行接洽，任何与房东进行的沟通均应通过乙方进行。

第三条 乙方权利与义务
1. 乙方有权收取甲方的中介服务费用，并提供合约中约定的服务。
2. 乙方将为甲方提供关于目标住宅的市场调研、实地考察、相关法律法规咨询等专业服务。
3. 乙方应确保所提供的信息真实、准确，并负责为甲方提供相关法律法规的解读服务。
4. 乙方应协助甲方与卖方进行谈判，达成合理的成交价格及交易条件。
5. 乙方不得在无甲方同意的情况下，私自与其他第三方进行任何商业谈判。

第四条 交易流程
1. 甲方确认购房需求后，乙方将在三个工作日内提供符合要求的房产信息。
2. 甲方选定具体房源后，乙方将协助安排看房，并确保房产合法性及无不良记录。
3. 在甲方决定购房后，乙方将协助甲方进行价格谈判，并签署购房意向书。
4. 乙方应协助甲方进行合同签署，有必要时帮助甲方联系法律顾问。
5. 交易完成后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并协助甲方进行相关税费的缴纳。

第五条 服务费用
1. 甲方应支付乙方服务费用，总金额为购房总价的____%。
2. 服务费用应在合同签署时支付____%，余款在房产过户完成后支付。
3. 若甲方因自身原因终止交易，乙方的服务费用不予退还。
4. 若乙方未能履行约定的服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

第六条 保密条款
1. 双方应对本协议的内容及相关交易信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
2. 如因一方违约而导致另一方泄露商业机密，违约方应承担相应的法律责任。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按期支付服务费用，乙方有权暂停服务并追索逾期利息，利息按同期银行贷款利率计算。
2. 如乙方未能履行本协议的服务义务，造成甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过已收取的服务费用。
3. 任意一方违反本协议条款，致使另一方受到损失，违约方应对此承担全部赔偿责任。

第八条 合同生效与解约
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方若需提前解除本协议，须提前____天书面通知对方，且已支付的服务费用不予退还。
3. 如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方无需承担违约责任。

第九条 争议解决
协议任何条款的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。双方应首先友好协商，未果的，任何一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改须以书面形式进行，并经双方签字确认。

甲方（签字）：________________
日期：_______________________

乙方（签字）：________________
日期：_______________________