甲方（卖方）：
地址：
电话：

乙方（买方）：
地址：
电话：

鉴于：
甲方希望通过乙方的居间服务完成住宅的买卖，乙方同意为甲方提供相关居间服务，双方达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方作为居间方，负责为甲方寻找拟购买住宅的买方。
1.2 乙方应根据甲方的要求，提供住宅买卖信息，包括但不限于市场分析、买方资格审核、交易方案制定等。
1.3 乙方在促成交易中需提供必要的法律、合同、税务等相关咨询，协助甲方完成涉及住宅买卖的所有相关手续。

第二条 双方的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并获得相关信息与建议。
b. 甲方应提供真实、准确的住宅交易信息，包括房产证、土地使用权证及相关权利证明。
c. 甲方应为乙方提供必要的支持，如协助安排看房和提供相关文件资料。
d. 甲方应按协议约定向乙方支付居间费用。

2.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按约收取居间费用，在甲方提供的真实信息基础上进行服务。
b. 乙方须在法律法规允许的范围内，诚实守信地为甲方提供服务，并保护甲方的商业秘密和个人信息。
c. 乙方需在合同约定的期限内，积极开展市场推广和买方寻找工作，并定期向甲方汇报进展情况。
d. 乙方不得私自泄露甲方的交易信息及其他商业秘密。

第三条 合同条款
3.1 合同有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，除非提前终止。
3.2 居间费用：甲方同意在交易完成后，按照交易总金额的百分之X（X%）支付乙方居间费用，费用应在交易资金划拨前支付。
3.3 费用支付：甲方应在买卖协议签署后X日内，将居间费用支付至乙方指定账户，如逾期未支付，甲方需支付逾期费用，逾期费用按未支付额的百分之X（X%）每日计算。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任：如甲方在未经过乙方同意的情况下，私下与潜在买方达成交易，乙方有权要求甲方支付相当于居间费用X倍的违约金。
4.2 乙方违约责任：如乙方未尽到合理的勤勉义务，导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失，赔偿金额不低于合同约定的居间费用。
4.3 任何一方因对方违约而遭受损失，有权向违约方追索损失赔偿。

第五条 合同的修改与解除
5.1 本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，并签署补充协议。
5.2 任何一方如需解除合同，须提前X天书面通知对方。因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，受影响方应即时通知另一方，双方协商解决。

第六条 争议解决
6.1 本合同若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
6.2 本合同受中华人民共和国法律管辖。

第七条 其他条款
7.1 本合同的附件与补充协议构成合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：