协议编号：______
签署日期：______
生效日期：______

甲方（委托方）：___________________
住所：_____________________________
法定代表人/负责人：_______________
联系方式：_________________________

乙方（居间方）：___________________
住所：_____________________________
法定代表人/负责人：_______________
联系方式：_________________________

经过充分的沟通与协商，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方提供房地产租赁居间服务达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方进行商业物业租赁居间服务的有关事宜，确保双方的权利和义务得到有效落实，以促进商业物业的顺利租赁。

二、服务内容
1. 乙方为甲方提供商业物业租赁的居间服务，具体包括但不限于资料收集、市场调研、客户筛选、租赁谈判等。
2. 乙方須對甲方提供必要的商业物业信息，包括但不限于租赁价格、物业情况、市场需求等信息的专业分析。
3. 乙方须协助甲方与潜在租户进行接洽，并协调双方的会议及交流，为双方达成租赁协议提供支持。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其拥有合法的商业物业出租权，并提供必要的房产相关证明文件。
2. 甲方应为乙方提供在进行居间服务时所需的所有必要信息和文件，并保证信息的真实性和准确性。
3. 甲方有权要求乙方及时反馈工作进度，并对居间服务的效果提出意见和建议。
4. 甲方有权按照协议约定支付相应的服务费用，且不得无故拖延或拒绝支付。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应合理使用其专业知识和经验，为甲方提供合格的服务。
2. 乙方需确保其提供的信息真实、准确，不得隐瞒或虚假陈述关键信息。
3. 乙方有权按照协议约定收取佣金，且在协议有效期内不得随意中止服务。
4. 乙方需定期向甲方报告工作进展情况，并根据甲方的要求进行必要的调整和优化。

五、服务费用
1. 甲方应按照下述标准向乙方支付居间服务费用：_______（具体金额或比例），该费用在租赁合同签署后______天内支付。
2. 若在服务过程中产生相关费用（如广告费用、差旅费用等），须经甲方书面确认后方可支出，费用由甲方承担。

六、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
2. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付相应费用。
3. 如乙方未能履行约定的服务内容，甲方有权要求乙方进行整改并赔偿因此造成的直接损失。

七、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定，本协议的有效期为______年。
2. 在协议有效期内，任何一方欲解除本协议，须提前______天以书面形式通知另一方。
3. 因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，受影响方应及时通知对方并提供相关证明材料，双方协商处理后续事宜。

八、争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。
2. 未能通过协商解决的争议，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲方与乙方各执______份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________________
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