甲方（卖方）：______________
联系电话：________________
地址：____________________

乙方（买方）：______________
联系电话：________________
地址：____________________

中介机构（服务方）：______________
联系电话：________________
地址：____________________

为了明确甲方、乙方及中介机构（以下统称“各方”）在城市住宅交易中所承担的权利与义务，促进交易的顺利进行，确保各方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本协议。

一、协议目的
本协议旨在为甲方与乙方提供专业的房地产中介服务，以促成住宅买卖交易。

二、各方权利与义务

1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应提供真实、准确的住宅交易信息，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋使用状况及相关费用等。
（2）甲方有权要求乙方按照约定支付相关的交易款项。
（3）甲方应保持与中介机构的沟通，及时回应乙方的咨询及提出的要求。
（4）甲方有责任在交易过程中配合乙方进行必要的看房活动，并 积极参与合同签署及后续交接工作。
（5）甲方应确保其所售房产无产权纠纷、抵押或其他法律瑕疵，一旦因甲方原因造成的，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权要求甲方提供充分的房屋及周边配套信息，确保信息真实、有效。
（2）乙方应根据协议约定按时支付交易款项，以及因交易产生的相关费用。
（3）乙方应在看房过程中配合甲方及中介机构的工作。
（4）乙方应对甲方提供的房屋进行实地考察，确认房屋的状况符合其需求。
（5）乙方有责任按时履行交易合同，并承担因自身原因造成的违约责任。

3. 中介机构的权利与义务
（1）中介机构应为甲方和乙方提供专业的市场分析、房源推荐、法律咨询等服务。
（2）中介机构应负责协调甲方与乙方的沟通，促进交易的顺利进行。
（3）中介机构应维护双方的信息安全，确保交易信息不被泄露。
（4）中介机构有权根据市场行情及协议约定收取服务费用。
（5）中介机构应在甲方、乙方的授权下，进行必要的市场推广服务和看房安排。

三、合同条款

1. 房屋信息
（1）房屋地址：________________
（2）房屋建筑面积：___________平方米
（3）房屋性质：________________
（4）房屋价格：______________元（详见附录）

2. 服务费用
（1）中介服务费按最终成交价格的_________%收取，双方应确保及时支付此费用。
（2）费用支付方式及时间：_________。

3. 合同生效
本协议自各方签字盖章之日起生效，并持续有效直至交易完成和相关费用结清。

四、违约责任

1. 若甲方未能提供真实房屋信息，导致交易失败，甲方应承担因其行为造成的所有损失，包括但不限于中介机构的服务费用及乙方的相关损失。
2. 若乙方未能按时支付交易款项，除支付违约金外，还需承担因延迟履行导致的甲方及中介机构的损失。
3. 中介机构若未能按照约定提供服务，须赔偿甲方和乙方因中介机构失误而产生的合理损失。

五、争议解决

如发生争议，各方应首先通过协商解决，若协商不成，则可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议的修改与补充应经各方书面签署确认。
2. 本协议一式____份，甲方、乙方及中介机构各执____份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归各方所有，相关解释应遵循相关法律法规、诚实信用原则及公平、公正的原则。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
中介机构（盖章）：__________ 日期：______年____月____日