甲方（卖方）：______________
身份证号：__________________
地址：_______________________

乙方（买方）：______________
身份证号：__________________
地址：_______________________

丙方（居间方）：____________
法人代表：__________________
地址：_______________________

鉴于甲方为拟出售的住宅房产的合法权利人，乙方为拟购买该房产的有意向买方，丙方系专业房地产居间服务机构，双方就通过丙方进行房产交易事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方通过丙方进行住宅房产交易的权利、义务，确保交易过程合法、顺利，维护各方的合法权益。

第二条 房产基本情况
1. 本协议所涉及的房产为：
房产地址：________________
房产类型：________________
房产结构：________________
建筑面积：________________
房产证号：________________

2. 甲方应保证该房产的合法性，权属清晰，无任何抵押或纠纷。如有不实情况，甲方应承担由此造成的一切法律责任。

第三条 居间服务内容
1. 丙方负责为甲、乙双方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于：
a) 提供市场分析及房产评估；
b) 段房产信息，促成甲乙双方的交易；
c) 协助甲乙双方完成房产交易的各项手续；
d) 如需，约定现场看房及其他相关服务。

2. 丙方提供的服务应符合专业标准，确保信息的真实性和准确性。

第四条 各方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权要求丙方按照约定提供相应的服务；
b) 甲方应及时提供房产的相关文件，并确保其真实性；
c) 甲方应向乙方如实披露房产情况，不得隐瞒瑕疵；
d) 甲方应按照本协议约定支付居间费用。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权要求丙方提供真实、全面的房产信息；
b) 乙方应及时向丙方及甲方支付约定款项；
c) 乙方在交易过程中，应配合丙方提供必要协助；
d) 乙方应对其提供的信息负责，确保其真实有效。

3. 丙方的权利与义务：
a) 丙方有权根据协议约定收取相应的居间费用；
b) 丙方应尽力促成交易，并使甲乙双方充分了解交易情况；
c) 丙方应确保在服务过程中保守交易秘密；
d) 丙方需对甲、乙双方提供的信息进行合理核实，确保其合法性。

第五条 交易价格及费用
1. 房产交易总价格为：人民币___________元（大写：_______________）。
2. 买卖双方同意，居间服务费用按照成交价格的____%计算，由交易完成后____日内支付给丙方，支付方式为_____。
3. 其他费用如下：
a) 公证费：______________元；
b) 交易税费：______________元；
c) 其他：_______________元。

第六条 违约责任
1. 任何一方如未能按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。
2. 若甲方隐瞒房产瑕疵，导致交易纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 若乙方未能按照约定时间支付款项，应每日按未支付款项的____%向丙方支付违约金，直到支付完毕为止。
4. 若丙方未能按约定履行居间服务，甲方或乙方有权要求其退还已支付的服务费用，并赔偿必要的损失。

第七条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 合同有效期为____月，期满后如需继续履行，应协商签署续约协议。
3. 在合同有效期内，如出现不可抗力的情况，任何一方均可解除本协议，并互不承担违约责任。
4. 如一方提出解除合同，必须提前____日通知对方。

第八条 争议的解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式____份，甲、乙、丙三方各执一份，均具备同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________
日期：_____年____月____日

乙方（买方）签字：____________
日期：_____年____月____日

丙方（居间方）签字：___________
日期：_____年____月____日