协议编号：_______________

甲方（卖方）：________________________
地址：____________________________
联系方式：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方是北京市朝阳区某住宅项目的合法拥有者，乙方为提供房地产交易服务的专业居间机构，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供该住宅项目的买卖居间服务达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是为了明确甲乙双方在北京市朝阳区某住宅项目买卖居间服务过程中的权利和义务，规范交易行为，确保交易顺利进行。

第二条 服务范围
1. 乙方在本协议约定的期内，为甲方提供以下居间服务：
a. 市场调研，提供有关该住宅项目的市场信息、价格建议和销售策略；
b. 组织并实施房产展示、推广活动；
c. 协助甲方进行潜在买家的甄选与洽谈；
d. 帮助甲方准备相关的交易文件及签署合同；
e. 直至交易成功，向甲方提供后续的咨询及协助服务。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析和建议，保障交易过程的透明性与有效性。
2. 甲方应向乙方提供与该住宅项目相关的真实、合法的信息，包括但不限于房产证件、权属证明等。
3. 甲方应按约定向乙方支付居间服务费，并配合乙方的各项工作安排。
4. 甲方有责任在交易过程中，保护乙方的合法权益，不得阻碍乙方正常的服务工作。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应以专业的姿态提供服务，确保向甲方提供的信息真实、准确。
2. 乙方有权对甲方提供的房产信息进行必要的调查审核，但无义务承担房产信息的全部真实性责任。
3. 乙方应积极与潜在买家进行沟通，并及时将买家的需求及反馈情况告知甲方。
4. 乙方有权依约收取服务费，如甲方未按约定支付，则有权采取适当的催收措施。

第五条 服务费用
1. 甲方应根据成交价格的______%向乙方支付服务费用，具体金额根据最终成交价格进行计算。
2. 服务费用的支付时间为交易合同签署后的______个工作日内。
3. 若因甲方违约导致服务无法继续，所支付的费用不予退还。

第六条 违约责任
1. 甲方未按时提供必要信息，或未能如约支付服务费用，需向乙方支付违约金，违约金的数额为未支付服务费用的______%。
2. 乙方因故未能按约定提供服务，需返还甲方所收取的服务费用，并承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力因素导致交易未能完成的，双方互不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，双方均应遵守。任何一方如需变更或解除协议，应提前______日书面通知对方，并协商一致后方可生效。
2. 变更或解除合同的条件需经双方书面确认。

第八条 保密条款
1. 协议双方须对在履行本协议过程中知悉的商业秘密及个人信息予以保密，不得向第三方披露。
2. 一方如因违反保密条款导致对方损失，需承担相应的赔偿责任。

第九条 合同生效条件
本协议自甲乙双方签字之日起生效，所有条款对双方均具约束力。

第十条 争议解决
1. 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任一方可向乙方注册地址或经营地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，但补充协议应以书面形式确认。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（签字）：_________________________________
日期：______________________________

乙方（签字）：_________________________________
日期：______________________________