甲方（卖方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（居间方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方欲出售位于北京市朝阳区的住宅房产，乙方愿意作为居间方提供相应的居间服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间在房地产买卖中居间服务的权利和义务，以便于顺利推进房产交易，实现甲方出售房产、乙方获利的目标。

第二条 服务内容
1. 乙方承诺为甲方提供以下服务：
a. 针对甲方出售房产进行市场调研，提供参考价格建议；
b. 制定和发布房产的推广方案，并进行宣传；
c. 安排并组织买方的看房活动；
d. 策划并协助进行谈判及合同签署；
e. 提供交易过程中的相关咨询服务。
2. 甲方应当提供乙方所需的必要协助，包括但不限于提供房产的相关法律和产权文件、配合看房等。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保其为所出售房产的合法所有者，并有权出售。
b. 甲方应如实向乙方提供房产信息，包括产权、抵押、租赁等情况。
c. 甲方应当配合乙方进行销售活动，并提供必要的文件和信息。
d. 甲方有权随时了解居间服务进展并对乙方的服务水平提出合理要求。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权向甲方收取居间费用，具体金额与支付方式应依本协议第四条约定；
b. 乙方应勤勉履行其服务义务，以促进房产交易的达成；
c. 乙方有义务保密甲方的商业秘密及个人信息，不得向第三方泄露；
d. 乙方应保证其提供服务的合法性，不得采取任何不正当手段进行营销。

第四条 服务费用
1. 居间服务费用：成交价格的______%作为乙方的服务费用；
2. 费用支付：成交后，甲方应在______日内将服务费用支付至乙方指定账户；
3. 如因特定情况导致合同未能成交，乙方的服务费用可按协议另行协商解决。

第五条 违约责任
1. 甲方如违反协议第3条第1款的义务，未能如实提供房产信息，导致交易无法正常进行，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失；
2. 乙方如因违反保密义务或未依约履行服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；
3. 双方因本协议所产生的争议应友好协商解决，协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方一致同意，任何一方在未违反本协议的情况下，有权提前______天书面通知对方解除本合同；
3. 解除合同不影响解除前已经产生的权利与义务。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议的解释权和修改权归双方协商决定。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日