甲方（委托方）：_____________________
身份证号：_________________________
地址：_____________________________

乙方（居间方/房地产经纪公司）：_____________________
法人代表：_________________________
营业执照号：______________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就甲方委托乙方为其提供房地产买卖居间服务事宜达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方就某某市新建小区住宅房产交易服务的权利、义务及其他相关事项，以确保双方的合法权益。

二、服务内容
1. 乙方负责甲方所需房产交易的居间服务，包括但不限于市场调研、买卖信息的发布与传播、潜在买方的筛选与引荐、交易流程的指导等。
2. 乙方应在甲方委托范围内，向其提供有关房产交易的市场分析及评估报告，帮助甲方做出合理的交易决策。
3. 乙方应协助甲方签署交易相关文件，确保交易的合法性及合规性。

三、合同期限
本协议自双方签字之日起生效，合同有效期为______个月。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供诚实、准确、有效的房产买卖信息和相关市场咨询。
2. 甲方应根据乙方的要求，提供与此房产交易有关的必要资料和文件，确保信息的真实性和有效性。
3. 甲方应向乙方支付约定的居间服务费用，在合同履行过程中保证自身的真实意图和顺利交易。
4. 甲方应按照约定的时间与方式，配合乙方进行房产交易的相关事宜，确保交易的顺利进行。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应本着诚实信用原则为甲方提供优质的服务，积极开展市场营销活动，促成甲方与潜在买方达成交易。
2. 乙方应对甲方提供的商业秘密及个人信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方透露。
3. 乙方有权利收取甲方根据本合同约定的居间服务费用，若出现甲方违约情形，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
4. 乙方应及时向甲方反馈交易进展情况，保持与甲方的沟通，确保双方信息对称。

六、居间服务费用
1. 甲方应支付乙方的居间服务费用为房产交易总额的____%，不低于_______元，合同签署后______日内支付全款。
2. 如甲方因自身原因中途终止交易，乙方所收取的服务费用概不退还，且甲方应赔偿乙方为此造成的损失。
3. 若因乙方不当行为导致交易未能成功，乙方应全额退还甲方支付的服务费用，并承担相应的违约责任。

七、违约责任
1. 一方未能履行协议的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此产生的全部损失。
2. 若甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息计算按年利率____%计算。
3. 若乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方无法完成交易，甲方有权要求乙方返还服务费用并赔偿相关损失。

八、合同变更与解除
1. 合同的任何变更及解除须经双方书面同意。
2. 若出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应及时协商解除合同，不承担违约责任。

九、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本协议未尽事项，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日