房产买卖居间服务合同
（委托居间方协助买家与卖家签订交易协议）

甲方（委托方）：________________________
通讯地址：_______________________________
联系方式：_______________________________

乙方（居间方）：________________________
通讯地址：_______________________________
联系方式：_______________________________

鉴于：
1. 甲方希望通过乙方提供的居间服务，促成与卖方之间的房产交易；
2. 乙方具有相应的专业知识、经验及资源，能够为甲方提供相应的房产交易居间服务；

为明确双方的权利、义务和责任，特订立本协议，内容如下：

第一条 定义
在本协议中，除非上下文另有说明，下列词语具有以下含义：
1. 房产：指甲方希望交易的具体房产（包括但不限于土地及其附属物等）。
2. 居间服务：指乙方为甲方提供的包括信息发布、买卖双方沟通、交易协议制定等服务。
3. 交易协议：指甲方与卖方就房产买卖达成的书面合同。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并与乙方充分沟通房产交易的需求及条件。
1.2 甲方有权要求乙方提供相关的房产信息，包括市场估价、周边环境、法律状态等。
1.3 甲方应按时支付乙方约定的服务费用，费用及支付方式见第六条。
1.4 甲方应如实提供与房产相关的信息及文件，确保信息的真实性与有效性。
1.5 甲方应为乙方开展服务提供必要的协助，包括但不限于安排看房、签署协议等。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据市场行情，为甲方提供合理的房产交易建议。
2.2 乙方有义务保护甲方的商业秘密，未经甲方同意不得向第三方泄露交易信息。
2.3 乙方应及时向甲方反馈房产交易进展，并在交易中积极协助甲方与卖方沟通。
2.4 乙方应根据甲方的需求，协助其制定交易协议，并确保协议内容合法、有效。
2.5 乙方不得在未经甲方同意的情况下，将甲方的信息用于其他目的。

第三条 服务内容
乙方提供的居间服务包括但不限于：
1. 收集和整理房产信息；
2. 发布房产信息，吸引潜在买家；
3. 安排甲方与潜在买家见面、看房；
4. 协助甲方与买方进行价格及交易条件的谈判；
5. 指导甲方签署交易协议，协助推动交易的顺利进行；
6. 提供法律及市场相关咨询，确保交易合规高效。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为______个月。
2. 若甲方未能在约定期限内与卖方达成交易，双方可以协商延长协议有效期。
3. 根据市场行情及甲方的要求，乙方可以为甲方提供建议并作出相应调整，但最终交易条件由甲方与卖方共同决定。
4. 本协议的修改和补充应以书面形式经双方确认。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____%。
2. 若乙方未能按照约定提供居间服务，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额上限为甲方支付给乙方的服务费用。
3. 若因双方的过错导致交易协议无效，责任由具有过错的一方承担。

第六条 服务费用
1. 甲方应向乙方支付服务费用总计______元。费用分为预付款和成功佣金，具体分配如下：
1.1 预付款：______元，在本协议签署时支付。
1.2 成功佣金：______元，在甲方与卖方签署交易协议后支付。
2. 甲方应在接到乙方的付款通知后______个工作日内完成付款。

第七条 合同生效条件
本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中如产生任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并形成书面文件。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日