甲方（出租方）：____________________
住所：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（中介方）：____________________
住所：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于，甲方为合法房屋所有人，有意将其房产出租；乙方为合法注册的房产中介，具备专业的房产租赁服务能力，能够为甲方提供相关中介服务。为明确双方的权利和义务，制定本协议。

第一条　服务内容

1. 乙方作为甲方的居间人，为甲方提供房产租赁的相关服务，包括但不限于：
（1）房源信息的发布与宣传；
（2）潜在租户的筛选与推荐；
（3）租赁合同的协商与签署；
（4）租房过程中的咨询服务；
（5）其他与租赁相关的服务。

第二条　甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按约定提供服务，并对服务质量进行监督。
2. 甲方应按时向乙方提供房产信息、产权证及相关法律文件，确保信息真实、准确。
3. 甲方应配合乙方进行房屋的展现，包括提供钥匙、进行房屋清洁，保证房屋在展示时的良好状态。
4. 甲方应按本协议约定向乙方支付服务费，并在约定的支付时间内付款。
5. 甲方应将房屋出租的有关情况及时通知乙方，如出租状态、租户情况及其它关键信息。

第三条　乙方的权利与义务

1. 乙方有权按协议约定获取服务费用，并享有甲方提供的信息的使用权。
2. 乙方应使用专业知识和技能为甲方提供准确的市场分析和租赁建议。
3. 乙方应对甲方提供的所有信息严格保密，未经甲方同意不得泄露。
4. 乙方应及时向甲方报告潜在租户的情况，并协助甲方进行预约看房等必要的安排。
5. 乙方应确保所有所提供的服务合规，合法，并符合行业标准，不得利用甲方信息从事不当活动。

第四条　服务费用及支付方式

1. 服务费用由甲方支付给乙方。服务费用为：房租总额的______%（具体百分比由双方协商确定）。
2. 甲方于租赁合同签署时，向乙方支付_______元的服务预付款。其余服务费用于租户支付首月租金后支付。
3. 所有费用应以银行转账的方式支付至乙方指定账户，账户信息由乙方提供。

第五条　合同期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月。有效期满后，若甲方需继续使用乙方的服务，应为双方另行签署补充协议。

第六条　违约责任

1. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停相关服务，直至甲方履行付款义务。
2. 如乙方未按协议约定提供服务，甲方有权要求乙方继续履行合同，或要求乙方退还已支付的部分服务费用，且乙方承担由此产生的所有损失。
3. 如因一方的违约行为导致另一方遭受损失，违约方应全额赔偿守约方因此产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。

第七条　合同生效条件

本协议自双方签署之日起生效。若合同的某个条款无效，不影响其他条款的效力。双方同意如有争议，首先通过友好协商解决，协商不成的，均可提交合同签署地法院进行诉讼。

第八条　其他条款

1. 本协议的任何修改或补充均需以书面形式，由双方签署确认。
2. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签署日期：______年____月____日
地址：________________________________