甲方（委托方）：___________
联系方式：___________________
地址：________________________

乙方（居间方）：___________
联系方式：___________________
地址：________________________

鉴于甲方拟出售位于______的房地产项目（以下简称“房地产项目”），乙方同意为甲方提供居间服务，双方基于平等、自愿、公平的原则，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 合同目的

本协议的目的是为了明确甲方与乙方之间在房地产项目买卖中的权利和义务，规避潜在风险，确保居间服务的顺利进行以及交易的顺利完成。

第二条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权随时与乙方沟通房地产项目的相关情况，要求乙方提供服务情况的报告。
2. 甲方有权拒绝不符合其意愿的买方与交易条件，并要求乙方及时更新潜在买方的信息。
3. 甲方应当根据约定向乙方支付居间服务费用。
4. 甲方应当向乙方提供必要的房地产文件及资料，确保其合法性、有效性和真实性。
5. 甲方不得自行串通潜在买方，破坏乙方的居间服务利益。

第三条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权根据本协议的约定向甲方收取居间服务费用。
2. 乙方应当根据甲方的要求，积极寻找符合条件的买方，提供相关信息，并及时反馈买方的意向。
3. 乙方应保证所提供的买方信息真实、有效，并不得隐瞒或虚构买方的相关资料。
4. 乙方应配合甲方的工作，不得与潜在买方串通，损害甲方的合法权益。
5. 乙方应当在法律允许的范围内维护甲方的商务秘密。

第四条 居间服务费用

1. 双方约定，乙方的居间服务费用为交易金额的_____%，交易完成后甲方应一次性支付给乙方。
2. 若交易因甲方原因未能完成，甲方仍需向乙方支付已产生的相关费用（如市场推广、广告等）。
3. 服务费用的支付方式为：甲方在签订买卖合同后____个工作日内将费用支付至乙方指定账户。

第五条 房地产交易的相关约定

1. 甲方需保证房地产项目的合法性，包括但不限于相关产权证书、土地使用权证等文件的真实性和有效性。
2. 甲方应协助乙方进行买卖签约的相关工作，包括准备合同、签署相关文件等。
3. 双方应共同约定交易的具体事宜，包括交易价格、支付方式、交接日期等，并在买卖合同中明确。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为未支付金额的____%。
2. 若乙方未按约定提供服务，导致房地产项目交易无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此产生的直接损失。
3. 若甲方擅自与潜在买方直接联系并达成交易，乙方有权要求甲方支付相当于居间服务费用的违约金。

第七条 保密条款

双方均应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密及敏感信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第八条 合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更均应以书面形式经双方确认，并附加于本协议。
2. 如因不可抗力导致协议无法履行，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。
3. 任何一方如需提前解除本协议，应提前____天书面通知对方。

第九条 争议的解决

1. 本协议的履行及解释均应适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效

本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，期满后双方可协商续签本协议。

本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：_______年____月____日